世田谷区上馬1丁目の利便性に優れたエリアに位置する「セブンスターマンション三軒茶屋」です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」駅の2駅が利用可能で、いずれも徒歩9分という好立地にあります。
新耐震基準に適合しており、管理体制の良さと住環境のバランスが評価されているレジデンスです。
物件概要
| マンション名 | セブンスターマンション三軒茶屋 | 築年月 | 1983年（昭和58年）1月 |
| 用途地域 | 商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目15-5 | 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 44戸 | 分譲主 | セブンスターマンション株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 施工会社 | 株式会社池崎工業 東京支店 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年7月から2026年1月までに報告された複数の取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2025年7月 ～ 2026年1月
- 成約価格帯： 3,690万円 ～ 7,490万円
- 専有面積帯： 33.70㎡ ～ 66.54㎡
- 間取り： 1DK ～ 2SLDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 105万円 ～ 115万円 平均約 111.1万円
- 坪単価の目安：約 360万円 ～ 380万円 平均約 367.1万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、三軒茶屋・駒沢エリアにおいて安定した需要を維持している背景には、以下の要因があります。
- 2駅利用可能なフラットなアプローチ 「三軒茶屋」駅と「駒沢大学」駅の両方へ徒歩9分でアクセスできる立地は、日々の通勤・通学だけでなく、休日の外出にも非常に便利です。
- 適切な維持管理体制 2019年に大規模修繕工事（鉄骨階段手摺塗装補修工事等）を実施済みであり、築年数を経ても建物のコンディションが良好に保たれています。
- 暮らしを支える周辺環境 「中里」バス停が徒歩1分の距離にあり、雨の日の移動もスムーズです。また、スーパー「マルエツ中里店」まで徒歩3分など、生活利便施設が徒歩圏内に充実しています。
- 多様な世帯に対応する仕様 シングル向けの1DKからファミリー向けの2SLDKまで幅広い住戸プランがあり、さらにペット飼育が可能（細則あり）な点も、現代のライフスタイルにマッチしています。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。