ニュー池尻マンションの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻3丁目の商業地域および第一種住居地域に位置し、国道２４６号沿いにある「ニュー池尻マンション」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分、「三軒茶屋」駅へも徒歩11分でアクセスできる、利便性に富んだ立地です。

1971年（昭和46年）7月築、地上13階建て・総戸数は100戸を超える規模のマンションです。

物件概要

マンション名	ニュー池尻マンション	築年月	1971年（昭和46年）7月
用途地域	商業地域、第一種住居地域	管理形態	一部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻3丁目30-5	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数	122戸	分譲主	株式会社ニューハウス
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分	土地権利	所有権
管理会社	日本マンション管理株式会社	施工会社	株式会社内野工務店

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年10月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年10月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 1,350万円 ～ 4,299万円
• 専有面積帯： 22.95㎡ ～ 37.28㎡
• 間取り： 1R ～ 2K（※1DK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 45.6万円 ～ 115.4万円（平均約 73.3万円）
• 坪単価の目安： 約 150.5万円 ～ 381.3万円（平均約 242.1万円）

■ 立地・建物評価

• 利便性の高いマルチアクセス
  ・東急田園都市線の「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅が徒歩圏内です。さらに、バスを利用すれば「渋谷」駅へもアクセスしやすく、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な立地です。
• 生活利便施設が充実した周辺環境
  ・マンション周辺には「セブンイレブン世田谷池尻3丁目店」（約140m〜150m）や「ローソン池尻三宿通り店」（約150m〜190m）といったコンビニに加え、「オーケー池尻大橋店」（約280m〜300m）、「オオゼキ池尻店」（約360m）などのスーパーが多数点在しており、日常の買い物環境が非常に充実しています。
• 多様なニーズに応えるコンパクトプラン
  ・専有面積20平米台のワンルームから30平米台の1DK・2Kといったコンパクトな間取りが中心です。そのため、居住用としてだけでなく、賃貸用（投資用）やセカンドルームなど、買主様の多様な用途やライフスタイルに合わせて検討いただけます。
• 優れた眺望と日当たり
  ・13階建てのマンションであり、中層階〜高層階の住戸では眺望の良さが魅力です。
  ・過去の成約事例では、7階の南東角住戸で首都高速より目線が高く眺望が良好なお部屋や、13階最上階で東京タワーや西新宿の夜景が望めるお部屋も流通しています。
• 耐震補強工事実施済みの安心感
  ・1971年築の建物ですが、新耐震基準に適応するよう、2017年（平成29年）3月に耐震補強工事が実施されています。いざという時への備えがなされている点は、購入を検討される方にとって大きな安心材料となります。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。