オリエント三軒茶屋ハウスの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬1丁目の商業地域に位置する「オリエント三軒茶屋ハウス」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分の立地にあり、1983年（昭和58年）5月築の新耐震基準適合マンションです。
外壁はタイル張りで、オートロックシステムや防犯カメラを備えています。

物件概要

マンション名	オリエント三軒茶屋ハウス	築年月	1983年（昭和58年）5月
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬1丁目15-10	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） 地上11階建
総戸数	77戸	分譲主	オリエント商事株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩9分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	三菱建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年8月から令和7年5月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年8月 ～ 2025年5月
• 成約価格帯： 5,980万円 ～ 6,180万円
• 専有面積帯： 57.98㎡
• 間取り： 2DK ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 103.2万円 ～ 106.6万円（平均約 104.9万円）
• 坪単価の目安： 約 341.0万円 ～ 352.4万円（平均約 346.7万円）

■ 立地・建物評価

• 利便性の高い充実した周辺環境
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩8分、東急世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩9分と2路線が利用可能です。
  「マルエツ中里店」（約180m）や「まいばすけっと三軒茶屋1丁目店」（約400m）、「ファミリーマート世田谷上馬一丁目店」（約130m）、「トモズ上馬店」（約450m）など、日常の買い物に便利な店舗が徒歩圏内に揃っています。
  「世田谷区立旭小学校」（約520m）や「上馬二丁目公園」（約160m）も近く、敷地内にも公園があり住環境は良好です。
• 採光・眺望に優れた高層階住戸
  過去の成約事例には、11階建の最上階部分（11階）や9階部分など、陽当りや眺望が良好な高層階の住戸が流通しています。
• 管理体制とペット飼育について
  株式会社東急コミュニティーによる日勤管理体制が敷かれており、オートロックや共用部の防犯カメラによってセキュリティにも配慮されています。
  なお、ペット飼育については、居住者に危害・鳴声・悪臭等の影響を与えるおそれのある動物の飼育は禁止されています（※一部資料には「ペット飼育不可」の記載もあり）。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。