パーク・ハイム下馬の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区下馬1丁目の第一種住居地域に位置する「パーク・ハイム下馬」です。

東急東横線「祐天寺」駅が最寄りとなる、三井不動産(株)旧分譲、(株)大林組施工による100㎡超のゆとりある居住空間が魅力のマンションです。目の前に世田谷公園がある、希少性の高い立地です。

物件概要

マンション名	パーク・ハイム下馬	築年月	1987年（昭和62年）4月
用途地域	第1種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区下馬1丁目54-13	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建
総戸数	37戸	分譲主	三井不動産(株)
交通アクセス	東急東横線「祐天寺」駅 徒歩13分	土地権利	所有権
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)	施工会社	(株)大林組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年1月から令和7年3月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年1月 ～ 2025年3月
• 成約価格帯： 1億350万円 ～ 1億700万円
• 専有面積帯： 109.82㎡
• 間取り： 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 94.3万円 ～ 97.5万円（平均約 95.9万円）
• 坪単価の目安： 約 311.6万円 ～ 322.1万円（平均約 316.9万円）

■ 立地・建物評価

• 信頼の分譲・施工と100㎡超のゆとり
  三井不動産(株)の分譲、(株)大林組の施工によるマンションです。
  過去の成約事例からは、109.82㎡という100㎡を超える専有面積を持つ3LDKタイプのお部屋が流通しており、ご家族でゆったりとくつろげる広々としたリビングダイニングが魅力です。
• 採光・眺望に優れた角住戸と充実の設備
  流通事例には、陽当り・眺望が良好な南西向きの角住戸が含まれています。
  室内設備も充実しており、玄関は高級感漂う大理石貼り、キッチンには食器洗乾燥機、洗面化粧台にはシャワー機能が備わっています。
  さらに、2か所にトイレが設置されており、忙しい朝も安心です。大容量の収納も各所に配置されています。
• 管理体制とペット飼育
  三井不動産レジデンシャルサービス(株)による日勤管理体制が敷かれています。
  エレベーターも完備されており、ペットとの同居も可能なマンションです。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。