世田谷区若林2丁目の第1種低層住居専用地域に位置する「パークハイム三軒茶屋」。
三井不動産株式会社が分譲したレジデンスであり、東急世田谷線と東急田園都市線の2路線が利用可能な立地にあります。
物件概要
| マンション名 | パークハイム三軒茶屋 | 築年月 | 1982年（昭和57年）8月 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：巡回） |
| 所在地 | 東京都世田谷区若林2丁目30-10 | 構造・規模 | RC造(鉄筋コンクリート) 地上6階建 |
| 総戸数 | 29戸 | 分譲主 | 三井不動産株式会社 |
| 交通アクセス | 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩10分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | 施工会社 | 株式会社藤木工務店 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和5年5月から令和8年4月までに報告された取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2023年5月 ～ 2026年4月
- 成約価格帯： 4,500万円 ～ 5,980万円
- 専有面積帯： 54.08㎡ ～ 55.12㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 81.7万円 ～ 110.6万円 平均約 97.4万円
- 坪単価の目安：約 269.9万円 ～ 365.6万円 平均約 321.9万円
■ 立地・建物評価
- 分譲・施工会社
- 三井不動産株式会社による旧分譲、株式会社藤木工務店による施工物件です。
- 周辺の買い物施設
- 「サミットストア代沢十字路店」まで約230m、「セブンイレブン若林陸橋店」まで約120m、「まいばすけっと代沢4丁目店」まで約510mの距離にあり、日々の買い物施設が近隣に揃っています。
- 建物の設備と防犯体制
- 建物にはエレベーターが設置されています。また、防犯対策としてオートロックシステムが導入されています。
- ペットの飼育環境
- 規約による制限はありますが、ペットの飼育が可能なマンションです。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。