ピアースコード三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林1丁目の第一種住居地域に位置する「ピアースコード三軒茶屋」です。

株式会社モリモトが分譲を手掛けた、コンクリート打ち放しのデザインが目を引く洗練されたデザイナーズマンションです。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩8分、東急世田谷線「西太子堂」駅へは徒歩2分という静かで利便性の高いポジションに立地しています。

2006年（平成18年）8月築、地上4階・地下1階建ての総戸数35戸のレジデンスです。

物件概要

マンション名	ピアースコード三軒茶屋	築年月	2006年（平成18年）8月
用途地域	第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区若林1丁目6-6	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付地上4階建
総戸数	35戸	分譲主	株式会社モリモト
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩8分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩2分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社モリモトクオリティ	施工会社	株式会社白石

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和1年8月から令和3年2月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2019年8月 ～ 2021年2月
• 成約価格帯： 5,100万円 ～ 8,280万円
• 専有面積帯： 50.46㎡ ～ 77.52㎡
• 間取り： 1LDK ～ 3LDK（※1SLDK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 100.6万円 ～ 107.1万円（平均約 103.8万円）
• 坪単価の目安： 約 332.6万円 ～ 353.8万円（平均約 343.3万円）

■ 立地・建物評価

• モリモト旧分譲のスタイリッシュなデザイナーズマンション：
  ・外観はコンクリート打ち放しデザインが採用されており、高いデザイン性を誇ります。さらに、二重床・二重天井構造や複層ガラスを採用することで、デザイン性だけでなく遮音性や断熱性といった基本性能の高さも確保されています。
• 2路線2駅＋バス利用も可能な優れたアクセス
  ・東急田園都市線「三軒茶屋」駅（徒歩8分）と東急世田谷線「西太子堂」駅（徒歩2分）が利用可能です。また、徒歩2分のバス停「若林一丁目」を利用すれば「渋谷」駅へもダイレクトにアクセスできるため、通勤・通学の選択肢が広がります。
• 充実の室内設備と防犯体制
  ・リビングダイニングにはTES温水式床暖房、浴室には換気乾燥機やフルオートバスが完備されています。
  ・エントランスのオートロックや宅配ロッカーに加え、24時間セキュリティシステムが導入されており、防犯面でも安心感があります。
• ペット飼育が可能
  ・規約による細則はありますが、大切な家族であるペットと一緒に暮らすことができるため、ペット愛好家の買主様にも力強くアピールできます。
• 周辺の買い物環境
  ・閑静な住宅街にありながら、「ナチュラルローソン若林一丁目店」（約150m）や「まいばすけっと三軒茶屋駅西店」（300m）、「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（約494m）などのスーパー・コンビニが徒歩圏内に揃っており、日々の生活利便性も非常に高い住環境です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。