ピアース三宿の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区池尻2丁目の第一種住居地域に位置する「ピアース三宿」です。

東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩10分、同線「三軒茶屋」駅へも徒歩11分でアクセスできる、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境です。三宿通り沿いにあるので、世田谷公園や三宿交差点へのアクセスも便利です。

株式会社モリモトが旧分譲を手掛け、インテリアデザイナーの森田恭通氏が総合デザインを担当した、2005年（平成17年）11月築、地上8階建て・総戸数39戸のデザイン性が光るマンションです。

物件概要

マンション名	ピアース三宿	築年月	2005年（平成17年）11月
用途地域	第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区池尻2丁目7-6	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上8階建
総戸数	39戸	分譲主	株式会社モリモト
交通アクセス	東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩10分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社モリモトクオリティ	施工会社	太平工業株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和4年1月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2022年1月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 6,280万円 ～ 1億110万円
• 専有面積帯： 54.65㎡ ～ 58.88㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK（※1SLDK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 113.0万円 ～ 171.8万円（平均約 134.2万円）
• 坪単価の目安： 約 373.4万円 ～ 567.7万円（平均約 443.6万円）

■ 立地・建物評価

• 森田恭通氏デザインの洗練されたレジデンス
  ・株式会社モリモトの旧分譲で、著名なインテリアデザイナーである森田恭通氏が総合デザインを担当しています。
  ・1階共用部分の吹き抜けなど、デザイン性の高い空間が居住者の満足度を高めます。
• 「池尻大橋」と「三軒茶屋」の2駅利用可能な利便性
  東急田園都市線の「池尻大橋」駅と「三軒茶屋」駅の2駅が利用でき、都心へのアクセスは良好です。バス停も目の前にあり、「渋谷」駅からも1駅という立地で、通勤・通学、休日の外出にも非常に便利です。
• 豊かな自然と暮らしを彩る充実の周辺環境
  ・「世田谷公園」（約420m）が近く、自然を身近に感じられる環境です。
  ・春にはリビングから桜が眺められ、お部屋でお花見ができる住戸も流通しており、四季折々の景色を楽しめます。
  ・「オーケーストア池尻大橋店」（約380m）や「スーパーオオゼキ池尻店」（約490m）、「サミット下馬店」（約650m）など、スーパーやコンビニが充実しており、毎日の買い物にも困りません。
• 快適な室内設備とペット飼育環境
  ・角部屋で陽当たり・風通しの良い住戸や、ウォークインクローゼット、マルチルームを備えた収納豊富なプランが特徴です。
  ・各部屋に窓が設けられているプランもあります。
  ・リビングダイニングには床暖房、キッチンにはカウンターキッチンや浄水器、浴室には換気乾燥機や追焚機能・フルオートバスが完備されています。
  ・モニター付きオートロックシステムなどの防犯設備も充実しており、規約による制限はありますがペットの飼育も可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。