世田谷区太子堂3丁目の閑静な住宅街に位置する「ピアース三軒茶屋レジデンス」です 。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅をはじめ複数路線が利用可能であり 、豊かな緑と都市の利便性を兼ね備えたポジションに佇むデザインレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | ピアース三軒茶屋レジデンス | 築年月 | 2014年（平成26年）3月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 、第一種低層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目31-6 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 40戸 | 分譲主 | 株式会社モリモト |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩13分 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩15分 小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩19分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | 施工会社 | 大末建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和3年11月から令和5年4月までに報告された取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2021年11月 ～ 2023年4月
- 成約価格帯： 6,850万円 ～ 9,200万円
- 専有面積帯： 54.16㎡ ～ 72.81㎡
- 間取り： 1SLDK ～ 2SLDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 107.1万円 ～ 133.4万円 平均約 124.0万円
- 坪単価の目安：約 353.8万円 ～ 440.8万円 平均約 409.6万円
■ 立地・建物評価
- 複数路線・バス便が利用可能な交通環境
- 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10分に加え、下北沢駅や池ノ上駅も徒歩圏内です 。
- 徒歩3分の「太子堂中学校」バス停から渋谷駅方面へのバス便も利用可能です 。
- デザイン性と基本構造の高さ
- アーキサイトメビウスによる意匠設計を取り入れた2014年竣工のレジデンスです 。
- 逆梁アウトフレーム工法や二重床・二重天井を採用し、約2.3mのハイサッシが開放感のある空間を演出します 。
- 充実した室内設備
- システムキッチンにはビルトイン食洗機やディスポーザーが備わっています 。
- TES温水式床暖房、TES温水式浴室暖房乾燥機、タンクレストイレが標準装備されており、玄関廊下は大理石張り仕様となっています 。
- セキュリティと管理体制
- TVモニター付きオートロックシステム、24時間セキュリティシステム、宅配ボックスなど、現代のマンションに求められる防犯・利便設備が整っています 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。