ピアース三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林3丁目の近隣商業地域および第一種中高層住居専用地域に位置し、世田谷通り沿いにある「ピアース三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩13分、東急世田谷線「松陰神社前」駅と「若林」駅からは徒歩7分でアクセスできる、複数路線が利用可能な立地です。

株式会社モリモトが分譲を手掛けた、2010年（平成22年）4月築、地上8階・地下1階建て、総戸数81戸のマンションです。

物件概要

マンション名	ピアース三軒茶屋	築年月	2010年（平成22年）4月
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区若林3丁目9-3	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地下1階付地上8階建
総戸数	81戸	分譲主	株式会社モリモト
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分 東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩7分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社モリモトクオリティ	施工会社	株式会社熊谷組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年6月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年6月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 7,200万円 ～ 1億4,180万円
• 専有面積帯： 50.22㎡ ～ 78.27㎡
• 間取り： 1LDK ～ 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 143.4万円 ～ 181.2万円（平均約 162.3万円）
• 坪単価の目安： 約 474.0万円 ～ 599.0万円（平均約 536.5万円）

■ 立地・建物評価

• バス便も便利な複数路線アクセス
  「三軒茶屋」駅や世田谷線の2駅が利用できるほか、マンションから徒歩1分のバス停「若林三丁目」からは渋谷駅行きのバスが利用でき、交通利便性が高いです。
• 採光と開放感に優れた角部屋プラ
  過去の成約事例には、北東・北西の角部屋で、上階に部屋がないため眺望良好なお部屋や、13.37平米の広々としたルーフバルコニー付きの住戸などが流通しており、開放的な暮らしを求める買主様に響くプランが揃っています。
• 充実の周辺環境
  「セブンイレブン世田谷上馬5丁目店」（約100m）や「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（約200m）、「どらっぐぱぱす若林店」（約210m）などが至近にあり、毎日の買い物が非常に便利です。
• 安心の管理体制
  株式会社モリモトクオリティによる日勤管理で、管理体制も良好です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。