ピアース若林の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林4丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「ピアース若林」です。

東急世田谷線「若林」駅から徒歩3分という優れたアクセスを誇る好立地です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅へも徒歩15分、東急世田谷線「松陰神社前」駅へも徒歩6分でアクセス可能です。

株式会社モリモトが分譲を手掛けた、「Pure Existence（白い主張）」をコンセプトにした世田谷若林に佇む低層レジデンスで、2004年（平成16年）1月築、地上5階建て・総戸数36戸のマンションです。

物件概要

マンション名	ピアース若林	築年月	2004年（平成16年）1月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区若林4丁目11-5	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上5階建
総戸数	36戸	分譲主	株式会社モリモト
交通アクセス	東急世田谷線「若林」駅 徒歩3分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩15分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社モリモトクオリティ	施工会社	東急建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和3年3月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2021年3月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 5,080万円 ～ 8,300万円
• 専有面積帯： 50.27㎡ ～ 65.76㎡
• 間取り： 1LDK ～ 1SLDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 97.0万円 ～ 126.3万円（平均約 108.1万円）
• 坪単価の目安： 約 320.6万円 ～ 417.3万円（平均約 357.3万円）

■ 立地・建物評価

• 「若林」駅徒歩3分以内の高い交通利便性
  ・東急世田谷線「若林」駅から徒歩3分という駅近の立地がとても魅力です。日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利です。
• モリモト旧分譲のデザイン性と充実した設備
  ・株式会社モリモトによる洗練されたデザインの低層レジデンスです。
  ・室内には、LDの床暖房、食洗機や浄水器を備えたシステムキッチン、1317サイズや1418サイズのゆったりとした窓のあるバスルーム（追焚機能、浴室乾燥機付き）など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、玄関床や上框、廊下は人造大理石仕上げとなっており、高級感を演出しています。
• 多彩なライフスタイルに応えるプラン
  ・シングルやDINKS向けの1LDKを中心に、大型ウォークスルークローゼットを備えたDENスペース（納戸）があり、衣裳部屋やリモートワークスペースとしても活用できるプランなど、買主様の多様なニーズに応えます。
  ・過去の事例では西向きや南向きの住戸が流通しています。
• 強固なセキュリティと安心の管理体制
  ・TVモニター付オートロックシステム、防犯カメラに加え、防犯性を高めるディンプルキー・ダブルロックが採用されています。
  ・株式会社モリモトクオリティによる日勤管理で、不在時に便利な宅配ボックスも完備されています。
• ペット飼育が可能
  ・規約による制限はありますがペットの飼育が可能で、1階にはペット足洗い場が設けられており、ペットと快適に暮らせる環境が整っています。
• 日々の生活を支える周辺環境
  ・「トップ若林店」（約250m）や「セブンイレブン世田谷若林4丁目店」（約200m）、「ココカラファイン松陰神社駅前店」（約510m）、「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（徒歩7分）などのスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、買い物環境は大変良好です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。