プラネ三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬1丁目の商業地域および近隣商業地域に位置する「プラネ三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩7分、「駒沢大学」駅から徒歩12分と、2駅が利用可能な利便性の高い立地に佇むレジデンスです。
新星和不動産株式会社が分譲、東急建設株式会社が施工を手掛けた、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上13階建、総戸数34戸のマンションです。
周辺には深夜まで営業しているスーパーやコンビニ、郵便局などの生活施設が至近に揃っており、日々の暮らしを快適にサポートする住環境が整っています。

物件概要

マンション名	プラネ三軒茶屋	築年月	1998年（平成10年）1月〜2月
用途地域	商業地域、近隣商業地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬1丁目32-9	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造） 地上13階建
総戸数	34戸	分譲主	新星和不動産株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩12分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティ	施工会社	東急建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年7月から令和8年4月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年7月 ～ 2026年4月
• 成約価格帯： 4,650万円 ～ 7,022万円
• 専有面積帯： 41.10㎡ ～ 68.61㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2K

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 102.4万円 ～ 143.1万円（平均約 119.6万円）
• 坪単価の目安： 約 338.4万円 ～ 473.0万円（平均約 395.2万円）

■ 立地・建物評価

• 生活利便性に非常に優れた住環境
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。
  「マルエツ中里店」（約70m）や「ファミリーマート」（約110m）など、毎日のお買い物に便利な施設が至近に揃っています。
  さらに「世田谷郵便局」（約40m）や「三軒茶屋病院」（約120m）もすぐ近くにあり、周辺の生活利便性は極めて良好です。
• 採光と眺望に優れた住戸プラン 過去の成約事例には、南東向きで日当たりと眺望が良好な1LDKのお部屋や、最上階である13階部分のルーフバルコニー（面積12.42㎡）を備えた角部屋（2K）などが流通しています。
  1LDKの事例ではウォークインクローゼットが設けられており、収納力も確保されています。
• 安心のセキュリティと管理体制 株式会社東急コミュニティによる全部委託管理体制です。
  TVモニター付インターホンやオートロック、24時間セキュリティが導入されており、防犯面での設備が充実しています。
  また、不在時に便利な宅配ボックスの設置も確認できます
  ペットの飼育については、不可とする資料と相談可能とする資料があるため、詳細は規約等の確認が必要です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。