プラティーク三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋1丁目の商業地域および近隣商業地域に位置する「プラティーク三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩2分という、非常に利便性の高い駅近ポジションに位置する、東急リバブル株式会社旧分譲のレジデンスです。

物件概要

マンション名	プラティーク三軒茶屋	築年月	2003年（平成15年）6月
用途地域	商業地域、近隣商業地域	管理形態	全部委託（日勤管理）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-8	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 13階建
総戸数	71戸	分譲主	東急リバブル株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩2分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	東急建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年8月に報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年8月
• 成約価格帯： 7,700万円 ～ 9,650万円
• 専有面積帯： 52.39㎡ ～ 56.16㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 147.0万円 ～ 171.9万円（平均約 159.5万円）
• 坪単価の目安： 約 485.9万円 ～ 568.1万円（平均約 527.0万円）

■ 立地・建物評価

• 徒歩10分圏内で2路線3駅利用可能な利便性
  東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩2分、東急世田谷線の「三軒茶屋」駅（徒歩4分）、「西太子堂」駅（徒歩8分）も利用可能です。「セブンイレブン三軒茶屋玉川通り店」（約90m）や「マツモトキヨシ三軒茶屋店」（約90m）、「三軒茶屋第一病院」（約170m）などが至近にあり、大変便利な生活環境です。
• 高層階住戸の流通と充実の専有部設備
  過去の成約事例には、南西向き1LDKや、南・西角住戸2LDKなど、高層階の物件が流通しています。
  リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、浴室には換気乾燥機が備わっています。
• 管理体制とリフォーム履歴
  株式会社東急コミュニティーによる日勤管理となっており、オートロックや不在時に便利な宅配ボックスが設置されています。
  ペットの飼育も可能です（細則有）。
  過去の成約物件には、2017年から2023年にかけて、水回り設備の交換（浴室、システムキッチン、トイレ）、全室の2重サッシ取付（インプラス）、フローリングやクロスの張替など、複数回にわたるリフォーム履歴を持つお部屋も確認できます。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。