プレステージ三軒茶屋ラフィーネの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋2丁目の商業地域および第一種住居地域に位置し、世田谷通り沿いにある「プレステージ三軒茶屋ラフィーネ」です。

東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩10分、世田谷線「西太子堂」駅へ徒歩8分、さらに世田谷線「若林」駅へも徒歩9分と、複数路線・複数駅が利用可能な利便性の高い立地にあります。

東急不動産株式会社が分譲を手掛けた「プレステージ」シリーズであり、地下2階付地上10階建て、総戸数41戸のマンションです。
周辺には買い物施設はもちろん、消防署や警察署、郵便局、病院などが揃っており、生活環境が整っています。

物件概要

マンション名	プレステージ三軒茶屋ラフィーネ	築年月	1991年（平成3年）8月
用途地域	商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目54-3	構造・規模	SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地下2階付地上10階建
総戸数	41戸	分譲主	東急不動産株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩8分 東急世田谷線「若林」駅 徒歩9分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	東急建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和4年3月から令和5年9月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2022年3月 ～ 2023年9月
• 成約価格帯： 8,800万円 ～ 1億300万円
• 専有面積帯： 90.56㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 97.2万円 ～ 113.8万円（平均約 105.5万円）
• 坪単価の目安： 約 321.3万円 ～ 376.0万円（平均約 348.6万円）

■ 立地・建物評価

• 複数路線が利用可能な利便性と生活環境
  ・東急田園都市線と世田谷線が利用でき、「三軒茶屋」駅まで徒歩10分と通勤・通学に便利です。
  ・マンション周辺には買い物施設が多く、消防署、警察署、郵便局、病院なども点在しており、生活便の良い環境が整っています。
• 東急不動産旧分譲のゆとりある大型住戸
  ・東急不動産株式会社が手掛けた「プレステージ」シリーズで、過去の事例では専有面積90㎡を超える大型住戸が流通しています。
  ・LDKが20帖以上のゆとりある空間や、対面式キッチン、ワークスペース、玄関土間を備えたプランなど、多様なライフスタイルに対応する間取りが特徴です。
  ・3階の南向き住戸では、陽当たり・眺望・通風も良好です。
• 充実の設備と良好な管理体制
  ・株式会社東急コミュニティーによる日勤管理体制が敷かれており、24時間ゴミ出しが可能です。
  ・オートロックやテレビモニター付きインターホン、不在時に便利な宅配ロッカー、エレベーターなどの共用設備が充実しています。
  ・各住戸にはディスポーザーや二重サッシなどの快適な設備が採用されています。
  ・ペットの飼育および事務所利用は不可となっています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。