世田谷リアルエステートが選ばれる理由 reason
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世田谷リアルエステートが選ばれる理由
世田谷区で約10年間不動産取引を専門である「世田谷リアルエステート」の魅力について紹介しています。今後、世田谷で不動産売却を検討している方の目に留まれば幸いです。
地域密着で、地元の土地柄や特性、ニーズや流行を熟知している代表が、自ら相談や査定に対応しています。どんな困難な不動産売却でも、また不動産に関するどんな小さなお悩みでも結構です。お気軽にご相談いただき、安心し、不動産売却を行えるように全力でサポートしていきたいと考えています。
理由1 世田谷区地域密着で不動産売買を専門に約10年対応
世田谷リアルエステートは、世田谷区内で地域密着型の不動産会社として、約10年対応してきました。そのため、世田谷区の土地柄や流行、ニーズ、学区などの地域の特性や相場を把握したうえで、ベストな不動産売却価格をご提案することが可能です。
これまで培ってきた不動産取引実績により、戸建販売のマッチングを多く蓄積しています。購入希望者は約200件前後把握していますので、ニーズに合わせ、幅広く販売活動が可能です。世田谷区の土地・物件のことならおまかせください。
理由2 代表自ら無料査定・ご相談に対応します
無料査定や無料相談、お問い合わせなどがあれば、代表自らが対応しています。世田谷区の不動産取引のプロとして、実績と経験、知識のある代表が、査定や相談に対応することで、ほかでは聞けない地域事情や土地柄についてお話を伝えられる可能性があります。
社内事情から大手不動産会社では、すべてのことを素直に伝えられないこともあると思いますが、世田谷リアルエステートの場合は代表自らが対応しているため、相場や価値を本音でお伝えしています。
理由3 お客様のご事情に合わせ、ご提案します
不動産を売却するということは、金額面はもちろんのこと、それまで暮らしてきた家族の想いや、売却に至るまでの経緯など、さまざまな事情が関わってきます。売却成立までの生活やスケジュールなど、お客様にとって不安に感じる場面もあるかもしません。
世田谷リアルエステートでは、代表が心を込めてお客様に対応します。他社の不動産会社では聞きづらい疑問や不安があれば、なんでもお聞かせください。「お客様のための仕事」を全力で行っています。
エピソード
お客様からの「ありがとう」が一番の報酬
不動産営業マンとして十数年前、初めてご契約をいただいたお客様が「ありがとう」と、お引越し後に新居で奥様の手料理を振舞ってくださいました。また、お引越しの際にじゅうたんを譲ってくださり、なんと私の自宅まで運んでくださったのです。
「この仕事は、こんなにも人に喜んでもらえるんだ！」「なんてすばらしい仕事なんだろう！」と嬉しくなったのを今でも覚えています。ありがたいことに、それが不動産屋さんとしての私のスタートでした。
「ありがとう」と喜んでもらえると嬉しい。もっとたくさんの人に喜ばれたい。
この想いを胸に、ひとりでも多くの方に喜んでもらえるようにこれからも努めてまいります。お客様の不動産売買の、お役に立てれば幸いです。
不動産売却メニュー一覧
理想の価格で売却できるのが「仲介売却」
不動産売却をする方のほとんどが「高く売りたい」と希望されると思いますが、不動産をより高く売るためには、信頼できる不動産会社に仲介売却を依頼することが重要です。
仲介売却であれば、自身で売却価格を設定でき、販売活動をしていくなかで購入希望者との交渉も可能なので、「活発に販売活動を行い、サポートしてくれる不動産会社に依頼する」すれば、より理想の価格で売却できる可能性が高まります。
世田谷リアルエステートは、世田谷区に特化した、地域密着型の不動産会社です。
お客様の声に耳を傾け、お客様の事情や希望に沿ったサポートを行っています。理想的な不動産売却を実現を全力でサポートさせていただきますので、不安やお悩みがあれば、ぜひ当社にご相談ください。
より早く現金化したいなら
不動産を売却する方の事情は人それぞれです。ゆっくり腰を据えて「より高い売却を」と活動している方もいれば「それほど高値は望まないので、できるだけ早く売りたい」という方もいるでしょう。金額よりも売却期間を重視するのであれば「不動産買取」をおすすめします。
世田谷リアルエステートでは、直接買取に対応しています。仲介売却の場合、売却完了まで3ヶ月～1年ほどかかりますが、不動産買取であれば最短10日ほどで売却可能です。売却をお急ぎの方は、お気軽にご相談ください。
ライフスタイルの変化に
合わせた不動産売却
「子どもが生まれる」「転職する」「転勤する」「田舎に帰る」「親と同居する」など、ライフスタイルが移り変わるものですが、その生活を快適に過ごしていくためには、ライフスタイルに合った「新たな住まい」が必要です。
住み替えを行う際には、お客様のライフスタイルの変化に合わせ、より理想的な新たな住まいをご提案することが可能です。疑問や不安があればいつでもお問い合わせ・ご相談ください。お客様が安心して暮らしていけるよう、親身になって対応します。
相続物件の処理でお困りの方へ
相続した物件を有効活用できれば一番いいかもしれませんが、「遠方にある」「誰も住む予定がない」など活用方法がなかったとしたら、売却することをおすすめします。
相続物件を売却するためには、専門的な手続きや費用が必要となりますので、相続物件でお困りの方は、世田谷リアルエステートにご相談ください。売却するまでの手続きから税金対策まで全力でサポートします。
ローンの返済でお困りの方へ
住宅ローンを利用して購入したが、事情が変わりローンが返済できなくなってしまうことも少なくありません。
住宅ローンの返済が難しい場合は「任意売却」をおすすめします。売却した金額をローンの返済に充てることで、負担を減らすことができるため、一度世田谷リアルエステートにご相談ください。お客様の事情に応じて最適な売却方法をご提案します。
家族信託による不動産売却
もしも親が認知症などで不動産売却の契約能力がなくなったとしても、名義人である子どもの判断での売却が可能となるのが、家族信託という売却方法です。
不動産を所有していると、それだけで管理や手入れが必要となり、時間や手間、コストがかかります。親が所有している不動産の手入れなどを子どもが請け負うことは、子どもにとって負担がかかるうえに、手入れを止めたくても、勝手に売却できません。
世田谷リアルエステートでは、子どもに名義が移してある状態の「家族信託」による不動産売却にも対応できるため、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
オーナーチェンジによる不動産売却
賃借人がいる賃貸物件を売却し、新オーナーに権利を引き継ぐことをオーナーチェンジといいます。オーナーチェンジは、通常の居住用物件よりも売却価格が低くなる傾向にあるため、オーナーチェンジ物件の売却は、希望する条件での売却が難しいかもしれません。
世田谷リアルエステートでは、オーナーチェンジ物件の売却の場合でも、好条件で売却できるようサポート・提案が可能です。「歳をとり、賃貸物件の管理をするのが難しくなった」「利回りが低いので手放したい」「オーナーへ売却の交渉を行いたい」という方は、オーナーチェンジにも対応できる当社に、お気軽にご相談ください。
世田谷区の農地売却
農地を売却するためには「農地のまま売る」か「土地化して売る」のどちらかを選択できます。ただし、農地のまま売る場合は、購入者は農家の人に限られるため、購入希望者を探すのが困難になる可能性があります。
世田谷リアルエステートでは、農地売却をスムーズに行えるよう、農地を土地化して売る方法をおすすめしています。売りたい農地を所有しているのであれば、ぜひ当社にご相談ください。
世田谷区のお屋敷に関する不動産売却
一般的な居住用住宅と違い、お屋敷を取引するには高額なお金が動きます。また、手数料や税金などの諸費用も高額になる可能性があるため、資金計画を立てて売却することが大切です。
お屋敷を売却するためには、不動産仲介に関するノウハウと、高い販売力が必要です。世田谷リアルエステートでは、世田谷区にあるお屋敷の売却に関して、地元ならではのネットワークを活用し、よりスムーズに取引していただけるようサポートしています。
「セカンドオピニオン」という考え方
すでに他社で不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか買主様が見つからず、売却ができてないなどの物件もぜひご相談ください。
不動産会社のセカンドオピニオンとして、世田谷リアルエステートが、問題があると思われる不動産会社の販売方法を診断します。適正な販売価格や、販売活動の見直しなど行い、お客様の希望を叶えられるよう全力でサポートいたします。不動産のプロである当社におまかせください。
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旧耐震マンションのローン付けの重要性
旧耐震マンションのローン付によって、買主様の購入意欲が変わる可能性があるため、 適正な売却査定を行った上で、住宅ローン（銀行選び）に知見のある不動産会社を選びましょう。 その上で当社では、物件と購入者の適正に合わせて、住宅ローンのご紹介が可能です。
「不動産に関すること」なら、世田谷リアルエステートにおまかせください
不動産を売却する事情や理由、希望する条件などは人それぞれです。世田谷リアルエステートに言えることは「どのようなケースのお客様に対しても真摯に向き合い、最善の売却方法を模索・提案すること」です。売却方法、手続き、トラブル回避、売却しない場合の対応など、当社ではあらゆる角度から、お客様の不動産売却をサポートします。世田谷区で不動産を売却したい方はぜひご相談ください。お客様を第一に考えた丁寧な対応でお待ちしております。