世田谷区三軒茶屋2丁目の、利便性と落ち着きが調和したエリアに佇む「レグノ・スイート三軒茶屋」です。
大手ゼネコン施工による総戸数100戸の大規模レジデンスであり、充実したセキュリティと快適な最新設備を備えた、資産価値の高いマンションです。
物件概要
| マンション名 | レグノ・スイート三軒茶屋 | 築年月 | 2005年（平成17年）8月 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目48-8 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 総戸数 | 100戸 | 分譲主 | 株式会社アルファビオス |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 東急世田谷線「若林」駅 徒歩8分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和7年8月から令和8年5月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2025年8月 ～ 2026年5月
- 成約価格帯： 6,000万円 ～ 7,340万円
- 専有面積帯： 43.66㎡ ～ 52.62㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安： 約 118.8万円 ～ 139.5万円（平均約 131.8万円）
- 坪単価の目安： 約 392.7万円 ～ 461.2万円（平均約 435.8万円）
■ 立地・建物評価
- 安心の建築・管理体制とスケールメリット
- 施工は信頼の鹿島建設株式会社、管理は住友不動産建物サービス株式会社による日勤管理体制が敷かれており、総戸数100戸の大規模マンションならではの安定した管理状況がうかがえます。
- 強固なセキュリティと快適な共用設備
- 防犯面に配慮された「ダブルオートロックシステム」が採用されており、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも完備されています。また、天候を気にせず24時間ゴミ出しが可能です。
- ペットとの快適な暮らし
- 飼育細則による制限はありますが、大切なペットと一緒に暮らすことができるマンションです。
- 充実した住戸設備と周辺環境
- 室内にはシステムキッチンやオートバス、浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などが備わり、一部住戸には二重窓やウォークインクローゼット、シューズクロークなどの豊富な収納が設置されています。
- 周辺には「まいばすけっと三軒茶屋店」（約150m）、「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（約160m）などのスーパーやコンビニが徒歩圏内に充実しており、生活利便性に大変優れた立地です。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。