世田谷区上馬1丁目の、落ち着いた街並みに調和する「三軒茶屋南パークハウス」です。
三菱地所旧分譲の「パークハウス」シリーズであり、奥村組が施工を手掛けた、堅実な造りが魅力のレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | 三軒茶屋南パークハウス | 築年月 | 2002年（平成14年）11月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目18-8 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
| 総戸数 | 25戸 | 分譲主 | 三菱地所株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩11分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 施工会社 | 株式会社奥村組 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和7年1月から令和8年3月までに報告された最新の取引事例に基づき算出しています 。
- 対象期間： 2025年1月 ～ 2026年3月
- 成約価格帯： 8,024万円 ～ 1億2,800万円
- 専有面積帯： 61.03㎡ ～ 82.33㎡
- 間取り： 2LDK ～ 3LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 131.5万円 ～ 155.5万円 平均約 143.5万円
- 坪単価の目安：約 434.7万円 ～ 514.0万円 平均約 474.4万円
■ 立地・建物評価
- 信頼の分譲・施工体制
- 三菱地所旧分譲×奥村組施工という、大手による確かな品質が維持されています 。
- 建物構造と居住性能
- 二重床・二重天井を採用しており、遮音性や将来のメンテナンス性に配慮された設計です 。
- モニター付きオートロックや24時間換気システムを完備しています 。
- 充実の室内設備
- 各戸にガス温水式床暖房や浴室暖房乾燥機、食洗機、浄水器などが標準装備されています 。
- 快適な生活サポート
- 24時間ゴミ出しが可能で、不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています 。
- 大切な家族であるペットとの暮らしも可能です（細則による制限あり） 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。