三軒茶屋南パークハウスの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬1丁目の第一種中高層住居専用地域および近隣商業地域に位置する「三軒茶屋南パークハウス」です。

三菱地所株式会社が分譲を手掛けた「パークハウス」シリーズのマンションで、2002年（平成14年）11月に建築されました。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩10分〜11分、「駒沢大学」駅へも徒歩11分でアクセスできる、落ち着いた住環境と利便性を享受できる立地です。地上6階建て・総戸数25戸のプライベート感あふれるレジデンスです。

物件概要

マンション名	三軒茶屋南パークハウス	築年月	2002年（平成14年）11月
用途地域	第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬1丁目18-8	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数	25戸	分譲主	三菱地所株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩11分	土地権利	所有権
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	株式会社奥村組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年1月から令和8年3月までに報告された最新の取引事例に基づき算出しています 。

• 対象期間： 2025年1月 ～ 2026年3月
• 成約価格帯： 8,024万円 ～ 1億2,800万円
• 専有面積帯： 61.03㎡ ～ 82.33㎡
• 間取り： 2LDK ～ 3LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安：約 131.5万円 ～ 155.5万円　平均約 143.5万円
• 坪単価の目安：約 434.7万円 ～ 514.0万円　平均約 474.4万円

■ 立地・建物評価

• 三菱地所旧分譲の高いプライバシー性と独立性
  ・総戸数25戸という落ち着いた規模感が魅力です。過去の成約事例には、4方向角部屋で隣接住戸がない独立性の高いお部屋や、最上階の角部屋プランが流通しており、戸建て感覚で暮らせるプライバシー性の高い設計が際立っています。
• 開放感とゆとりをもたらす居住空間と設備
  ・3面バルコニーやルーフバルコニー（12.12㎡）を備えた住戸があり、陽当り・眺望・通風は良好です。
  ・各居室が約5.0帖以上確保されており、ゆったりとした生活空間が広がります。
  ・浴室にも窓が設けられているプランでは、室内全体が明るく開放的です。LDにはガス温水式床暖房、キッチンにはコンベックや3口ガスコンロ、食洗器を完備し、二重床・二重天井構造が採用されています。
• 安心の管理体制とセキュリティ
  ・三菱地所コミュニティ株式会社による日勤管理です。モニター付きオートロックシステム、24時間セキュリティ、ホームセキュリティシステムなど、防犯面も充実しています。不在時に便利な宅配ボックスが備わり、24時間ゴミ出しも可能です。
• 生活利便性と自然が調和する周辺環境
  ・「ファミリーマート世田谷上馬一丁目店」（約130m）や「マルエツ中里店」（約330m）などのコンビニ・スーパーが徒歩5分以内にあり、毎日の買い物が便利です。また、「世田谷区立上馬公園」（約150m）も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。
• ペットとの同居が可能
  ・規約による細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。