三軒茶屋スカイハイツの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区三軒茶屋2丁目の第一種住居地域・近隣商業地域に位置し、環七の側道沿いにある「三軒茶屋スカイハイツ」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩12分、東急世田谷線「若林」駅へも徒歩9分〜10分と、2駅2路線が利用可能な利便性の高い立地にあります。

株式会社長谷川工務店が分譲・施工を手掛けた、1971年（昭和46年）1月築、総戸数100戸の大規模レジデンスです。

物件概要

マンション名	三軒茶屋スカイハイツ	築年月	1971年（昭和46年）1月
用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域	管理形態	自主管理
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋2丁目48-3	構造・規模	SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上10階建
総戸数	100戸	分譲主	株式会社長谷川工務店
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 東急世田谷線「若林」駅 徒歩10分	土地権利	所有権
管理会社	自主管理	施工会社	株式会社長谷川工務店

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和4年4月から令和7年2月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2022年4月 ～ 2025年2月
• 成約価格帯： 1,400万円 ～ 4,180万円
• 専有面積帯： 25.39㎡ ～ 51.00㎡
• 間取り： 1R ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 55.2万円 ～ 90.8万円（平均約 75.1万円）
• 坪単価の目安： 約 182.3万円 ～ 300.0万円（平均約 248.3万円）

■ 立地・建物評価

• 利便性の高いアクセスと周辺環境
  ・2駅2路線が利用可能で、東急バスも利用しやすい立地です。
  ・周辺には「まいばすけっと三軒茶屋店」（約74m〜100m）、「ローソン上馬3丁目店」（約150m）、「ピーコックストア三軒茶屋の杜店」（約180m〜210m）などのスーパーやコンビニが充実しており、日々の生活を快適にサポートします。
• 安心の耐震補強工事と大規模修繕実施済み
  ・1971年築のヴィンテージマンションですが、2018年〜2019年にかけて耐震改修工事や大規模修繕工事、給水システム改善工事が実施されており、建物の維持管理に対する意識の高さが伺えます。
• ペット飼育が可能
  ・規約による制限（犬または猫1住戸1頭まで、成長時全長50cm程度、体重10kg以内など）はありますが、大切な家族であるペットと一緒に暮らせる点は大きなアピールポイントとなります。
• 多彩なライフスタイルに対応する間取り
  ・過去の成約事例には、1R（25.39㎡）から2LDK（51.00㎡）まで幅広いプランが流通しています。
  ・南向きや西向き角住戸など、日当たりや眺望に優れたお部屋や、1階部分で下階を気にせず生活できるお部屋など、買主様のニーズに合わせた訴求が可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。