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世田谷リアルエステートのサービスを紹介
世田谷リアルエステートが提供する、不動産売却におけるサービスを紹介していきます。不動産の売却には、不動産のプロがその知識と経験を活かし、よりよい提案をすることが重要です。お客様の満足できる不動産売却を実現できるよう努めています。
世田谷リアルエステートは、東京都世田谷区の不動産売却に注力してきました。その結果、世田谷にお住まいの方や、世田谷に転居してこられる方が安心して不動産を売却・買取できるよう、実績と情報の蓄積に成功しています。
理想の価格で売却できるのが
「仲介売却」
不動産売却をする方のほとんどが「早く売りたい」「高く売りたい」と希望しているでしょう。所有している不動産をより高く売るためには、信頼できる不動産会社に仲介売却を依頼することが大切です。仲介売却であれば、自身で売却価格を設定でき、販売活動をしていくなかで購入希望者との交渉も可能です。しかし、なにより大切なのは「活発に販売活動を行い、サポートしてくれる不動産会社に依頼する」ということでしょう。
世田谷リアルエステートは、東京都世田谷区に特化した、地域密着型の不動産会社です。お客様の声に耳を傾け、お客様の事情や希望に沿ったサポートを行っています。理想的な不動産売却を実現したいのであれば、ぜひ当社にご相談ください。
より早く現金化したいなら
「不動産買取」
不動産を売却する方の事情は人それぞれです。ゆっくり腰を据えて「より高い売却を」と活動している方もいれば「それほど高値は望まないので、できるだけ早く売りたい」という方もいるでしょう。金額よりも売却期間を重視するのであれば「不動産買取」をおすすめします。
世田谷リアルエステートでは、直接買取に対応しています。仲介売却の場合、売却完了まで3ヶ月～1年ほどかかりますが、不動産買取であれば最短10日ほどで売却可能です。売却をお急ぎの方は、お気軽にご相談ください。
ライフスタイルの変化に合わせた不動産売却
「子どもが生まれる」「転職する」「転勤する」「田舎に帰る」「親と同居する」など、ライフスタイルが移り変わるものですが、その生活を快適に過ごしていくためには、ライフスタイルに合った「新たな住まい」が必要です。
住み替えを行う際には、お客様のライフスタイルの変化に合わせ、より理想的な新たな住まいをご提案することが可能です。疑問や不安があればいつでもお問い合わせ・ご相談ください。お客様が安心して暮らしていけるよう、親身になって対応します。
相続物件の処理でお困りの方へ
相続した物件を有効活用できれば一番いいかもしれませんが、「遠方にある」「誰も住む予定がない」など活用方法がなかったとしたら、売却することをおすすめします。
相続物件を売却するためには、専門的な手続きや費用が必要となりますので、相続物件でお困りの方は、世田谷リアルエステートにご相談ください。売却するまでの手続きから税金対策まで全力でサポートします。
ローンの返済で困っている
住宅ローンを利用して購入したが、事情が変わりローンが返済できなくなってしまうことも少なくありません。
住宅ローンの返済が難しい場合は「任意売却」をおすすめします。売却した金額をローンの返済に充てることで、負担を減らすことができるため、一度世田谷リアルエステートにご相談ください。お客様の事情に応じて最適な売却方法をご提案します。
家族信託による不動産売却とは
もしも親が認知症などで不動産売却の契約能力がなくなったとしても、名義人である子どもの判断での売却が可能となるのが、家族信託という売却方法です。
不動産を所有していると、それだけで管理や手入れが必要となり、時間や手間、コストがかかります。親が所有している不動産の手入れなどを子どもが請け負うことは、子どもにとって負担がかかるうえに、手入れを止めたくても、勝手に売却できません。
世田谷リアルエステートでは、子どもに名義が移してある状態の「家族信託」による不動産売却にも対応できるため、ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
オーナーチェンジによる不動産売却とは
賃借人がいる賃貸物件を売却し、新オーナーに権利を引き継ぐことをオーナーチェンジといいます。オーナーチェンジは、通常の居住用物件よりも売却価格が低くなる傾向にあるため、オーナーチェンジ物件の売却は、希望する条件での売却が難しいかもしれません。
世田谷リアルエステートでは、オーナーチェンジ物件の売却の場合でも、好条件で売却できるようサポート・提案が可能です。「歳をとり、賃貸物件の管理をするのが難しくなった」「利回りが低いので手放したい」という方は、オーナーチェンジにも対応できる当社に、お気軽にご相談ください。
賢くマンションを売却するためのポイント
住み替え、相続、離婚などを理由にマンションを手放すことを検討されている方はいませんか？「世田谷リアルエステート」は、世田谷区を拠点に不動産売却や不動産買取を手がけている会社です。私たちの経験やノウハウから、マンションの賢い売り方やポイントをご紹介します。
マンションの相場を調査
まずは、どのくらいの価格でマンションが売れるのかを確認します。自宅周辺のマンションが、実際にどのくらいの価格で売り出されているか、インターネットの不動産サイトやポスト投函されるチラシなどを参考にして、マンションの相場を調べてみましょう。
マンション売却に必要な費用を準備
マンション売却するために、費用を準備しなければいけません。不動産売却には、仲介手数料や印紙税、所得税や住民税、その他引越し費用などお金がかかります。事前に、どのくらいの費用が必要か確認してください。
不動産会社に査定を依頼
不動産会社にマンションの査定金額を出してもらいます。査定依頼の状態では、不動産売却を正式に依頼したことにはなりません。信頼できる不動産会社を探しましょう。
世田谷リアルエステートでは親身な対応を心がけております。
お気軽にご相談ください。
世田谷区の農地に
関する不動産売却
農地を売却するためには「農地のまま売る」か「土地化して売る」のどちらかを選択できます。ただし、農地のまま売る場合は、購入者は農家の人に限られるため、購入希望者を探すのが困難になる可能性があります。
世田谷リアルエステートでは、農地売却をスムーズに行えるよう、農地を土地化して売る方法をおすすめしています。売りたい農地を所有しているのであれば、ぜひ当社にご相談ください。
世田谷区のお屋敷に関する不動産売却
一般的な居住用住宅と違い、お屋敷を取引するには高額なお金が動きます。また、手数料や税金などの諸費用も高額になる可能性があるため、資金計画を立てて売却することが大切です。
お屋敷を売却するためには、不動産仲介に関するノウハウと、高い販売力が必要です。世田谷リアルエステートでは、世田谷区にあるお屋敷の売却に関して、地元ならではのネットワークを活用し、よりスムーズに取引していただけるようサポートしています。
「不動産売却のセカンドオピニオン」という考え方
すでに他社で不動産会社に仲介を依頼しているが、なかなか買主様が見つからず、売却ができてないなどの物件もぜひご相談ください。
不動産会社のセカンドオピニオンとして、世田谷リアルエステートが、問題があると思われる不動産会社の販売方法を診断します。適正な販売価格や、販売活動の見直しなど行い、お客様の希望を叶えられるよう全力でサポートいたします。不動産のプロである当社におまかせください。
お客様にとっての「不動産売却の成功」を叶えるためのサポート
不動産を売却する事情や理由、希望する条件などは人それぞれです。世田谷リアルエステートに言えることは「どのようなケースのお客様に対しても真摯に向き合い、最善の売却方法を模索・提案すること」です。
売却方法、手続き、トラブル回避、売却しない場合の対応など、当社ではあらゆる角度から、お客様の不動産売却をサポートします。世田谷区で不動産を売却したい方はぜひご相談ください。お客様を第一に考えた丁寧な対応でお待ちしております。