世田谷区三宿2丁目の閑静な住宅街に位置する「世田谷三宿マンション」です。
竹中工務店施工による堅実な造りと、第一種中高層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境が魅力です。
三宿通りや淡島通りへのアクセスも良く、落ち着いた暮らしを求める層に支持されているレジデンスです。
物件概要
| マンション名 | 世田谷三宿マンション | 築年月 | 1975年（昭和50年）3月 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿2丁目27-14 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 27戸 | 分譲主 | 日本地所株式会社 |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩14分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和2年9月から令和5年5月までに報告された取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2020年9月 ～ 2023年5月
- 成約価格帯： 3,680万円 ～ 4,980万円
- 専有面積帯： 45.92㎡ ～ 65.36㎡
- 間取り： 1LDK ～ 3DK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 76万円 ～ 80万円 平均約 78.2万円
- 坪単価の目安：約 251万円 ～ 265万円 平均約 258.5万円
■ 立地・建物評価
- 竹中工務店施工の堅実な構造
- 施工実績の豊富な竹中工務店が手掛けており、築年数を経ても維持管理の良さと相まって、高い信頼性を保っています。
- 三宿エリアの閑静な住環境
- 周辺は低層・中層の建物が並ぶ第一種中高層住居専用地域で、非常に穏やかな環境です。近隣には「三宿の森緑地」や「せたがや公園」など、自然を感じられるスポットが充実しています。
- 充実した生活利便施設
- 「サミットストア代沢十字路店」（約400m）や「オオゼキ池尻店」など、スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物に便利な立地です。
- 通風・採光に優れた住戸構成
- 5階建ての落ち着いた規模感で、各住戸が日照や通風を確保しやすい設計となっています。リニューアル工事が実施されるなど、将来に向けた資産維持への意識が高い点も評価されます。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。