世田谷区太子堂2丁目の第一種住居地域に位置する「シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ」です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩2分という非常に駅に近い恵まれた立地にあり、ペットとの暮らしも楽しめるレジデンスです。
物件概要
| マンション名 | シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ | 築年月 | 2001年（平成13年）7月 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：日勤） |
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂2-14-4 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建 |
| 総戸数 | 32戸 | 分譲主 | 株式会社ジョイント・コーポレーション |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩2分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 施工会社 | 大日本土木株式会社東京支店 |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、令和7年10月から令和8年4月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。
- 対象期間： 2025年10月 ～ 2026年4月
- 成約価格帯： 7,600万円 ～ 1億1,500万円
- 専有面積帯： 53.68㎡ ～ 65.16㎡
- 間取り： 2DK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安： 約 141.6万円 ～ 176.5万円（平均約 159.1万円）
- 坪単価の目安： 約 468.1万円 ～ 583.5万円（平均約 525.8万円）
■ 立地・建物評価
- 駅から徒歩2分の高い交通利便性 東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩2分という距離に位置し、通勤や外出に大変スムーズな立地条件を備えています。
- ペット飼育が可能な住環境 犬や猫などのペットの飼育が認められています（体長50cm以下かつ体重10キロ以内で1住戸2匹まで、等の細則あり）。
- リノベーションや特別仕様の住戸流通 過去の流通事例の中には、水回り設備を含む全面的な改装工事が施されたお部屋や、専用屋上（ルーフバルコニー）が付設された最上階の住戸などが見受けられます。
- 共用設備の状況 敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場が設けられています。なお、事務所としての利用は不可となっております。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。
※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。