スターロワイヤル三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬2丁目の近隣商業地域および第一種中高層住居専用地域に位置する「スターロワイヤル三軒茶屋」です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩9分、同線「三軒茶屋」駅へも徒歩14分でアクセス可能な、利便性の高い立地にあります。

株式会社歩路運が分譲を手掛けた、2001年（平成13年）5月築、地上7階建て・総戸数32戸のマンションです。

物件概要

マンション名	スターロワイヤル三軒茶屋	築年月	2001年（平成13年）5月
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区上馬2丁目37-12	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上7階建
総戸数	32戸	分譲主	株式会社歩路運
交通アクセス	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社エヌ・シー・エス	施工会社	株式会社松村組

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年4月から令和8年3月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年4月 ～ 2026年3月
• 成約価格帯： 3,810万円 ～ 5,280万円
• 専有面積帯： 40.01㎡ ～ 43.35㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 87.9万円 ～ 132.0万円（平均約 109.9万円）
• 坪単価の目安： 約 290.6万円 ～ 436.3万円（平均約 363.5万円）

■ 立地・建物評価

• 安心の新耐震基準適合マンション
  2001年築であり、新耐震基準に適合した管理体制の整ったマンションです。
• 優れた住環境と開放的な眺望
  南東向き住戸や南向き住戸など、日当たりや眺望が良好なお部屋が多く流通しており、室内も明るく開放的です。
• 充実の設備とセキュリティ
  ・モニター付きオートロックシステムや宅配ロッカーが完備されており、セキュリティ面と利便性が両立しています。
  ・室内には、食器洗い乾燥機付のシステムキッチンや温水洗浄機能付きトイレなどが備わっています。
• 周辺の買い物環境
  「まいばすけっと三軒茶屋店」（約215m）や「ローソン上馬二丁目店」（約165m）、「セブンイレブン上馬二丁目店」（約240m）などが徒歩圏内にあり、日々の買い出しに非常に便利な生活環境です。
• ペット飼育が可能
  ・規約による制限はありますが、大切なペットと一緒に暮らせる点は、ペット愛好家の買主様にとって大きなプラス要素です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。