サンパレス世田谷若林の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林3丁目の第一種中高層住居専用地域に位置する「サンパレス世田谷若林」です。

東急世田谷線「若林」駅から徒歩1分という、アクセスの好立地です。
東急田園都市線「三軒茶屋」駅へも徒歩16分でアクセス可能です。

2013年（平成25年）6月築、村本建設株式会社が施工を手掛けた、地上3階・地下1階建ての総戸数20戸の低層レジデンスです。

物件概要

マンション名	サンパレス世田谷若林	築年月	2013年（平成25年）5月〜6月
用途地域	第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区若林3丁目30-28	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地下1階付地上3階建
総戸数	20戸	分譲主	記載なし
交通アクセス	東急世田谷線「若林」駅 徒歩1分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社グローバル・ハート	施工会社	村本建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年6月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年6月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 5,680万円 ～ 7,980万円
• 専有面積帯： 71.27㎡ ～ 73.73㎡
• 間取り： 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 79.7万円 ～ 110.5万円（平均約 90.9万円）
• 坪単価の目安： 約 263.4万円 ～ 365.3万円（平均約 300.5万円）

■ 立地・建物評価

• 駅徒歩1分の圧倒的な利便性と閑静な環境
  東急世田谷線「若林」駅から徒歩1分という希少な立地です。外壁はタイル貼りで上品な佇まいを見せ、エントランスには緑が映え、四季を感じられる環境です。
• 緑豊かな自然と調和するメゾネットプラン
  ・過去の成約事例には、1階と地下1階のメゾネットタイプのお部屋が流通しています。下階への生活音の心配が少ないのが特徴です。
  ・南向きのテラスや専用庭からは緑豊かな世田谷区立峰松緑地を望むことができ、プライベート感あふれる空間となっています。
  ・地下1階部分にはドライエリアと24時間換気システムがあり、湿気対策も施されています。
  ・東南側の1階部分から繋がる吹抜けも魅力です。
• 充実した室内設備
  ・リビングダイニングには床暖房、キッチンには食器洗浄乾燥機、浴室には浴室換気乾燥機が完備されています。
  ・ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備えた収納豊富なプランもあり、結露を抑制するペアガラスも採用されています。
• ペット飼育が可能
  ・規約による制限（犬猫合わせて2頭まで等）はありますが、大切なペットと一緒に暮らせる点は大きなアピールポイントです。
• 日々の生活を支える周辺環境
  ・「トップ若林店」（約200m）や「セブンイレブン世田谷若林4丁目店」（約180m）、「ファミリーマート世田谷若林一丁目店」（約180m）などのスーパー・コンビニが徒歩3分圏内にあり、日常の買い物に大変便利です。不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。