世田谷区上馬1丁目の利便性に優れた立地に佇む「ザ・グランプルーヴ上馬」です 。
東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩6分、「三軒茶屋」駅からも徒歩12分という2駅利用可能なロケーションにあり、2019年築と比較的新しい築年数が魅力のレジデンスです 。
物件概要
| マンション名 | ザ・グランプルーヴ上馬 | 築年月 | 2019年（令和1年）8月 |
| 用途地域 | 商業地域 | 管理形態 | 全部委託（管理人：巡回） |
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1丁目4-9 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 48戸 | 分譲主 | 株式会社プロパスト |
| 交通アクセス | 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩6分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 株式会社シノケンアメニティ | 施工会社 | 株式会社シミズ・ビルライフケア |
直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。
■ 最新の成約事例・市場データ
本データは、2025年8月から2026年2月までに報告された複数の取引事実に、専門的な市場分析を加えたものです。
- 対象期間： 2025年8月 ～ 2026年2月
- 成約価格帯： 6,980万円 ～ 1億280万円
- 専有面積帯： 45.37㎡ ～ 60.03㎡
- 間取り： 1LDK ～ 2LDK
【資産価値の指標】
- ㎡単価の目安：約 150万円 ～ 175万円 平均約 162.6万円
- 坪単価の目安：約 500万円 ～ 570万円 平均約 537.4万円
■ 専門アドバイザーによる立地・資産評価
当マンションが、築浅物件として安定した資産価値を維持している背景には、以下の要因があります。
- 利便性の高い2駅利用可能な立地 「駒沢大学」駅徒歩6分という近さに加え、人気の「三軒茶屋」駅も徒歩圏内にあるため、通勤・通学や日常の買い物において高い利便性を備えています 。
- 現代的な設備と収納計画 専有部にはウォークインクローゼット（WIC）やシューズインクローゼット（SIC）などの豊富な収納が配置されています 。また、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも完備されています 。
- 安心の管理・施工体制 施工は株式会社シミズ・ビルライフケアが手掛けており、2019年築という新しさと相まって、建物のコンディションが良好に保たれています 。
- 多様なライフスタイルへの対応 1LDKから2LDKまで、シングルから小家族まで対応可能な間取り構成となっており、さらにペット飼育も可能（細則あり）な点が、幅広い層からの評価に繋がっています 。
■ 本情報の取り扱いについて
- 出典： 指定流通機構（レインズ）
- 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
- 注意事項：
- プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
- 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
- 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。
※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。