ザ・グランプルーヴ上馬の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区上馬1丁目の商業地域に位置する「ザ・グランプルーヴ上馬」です。

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分、同線「三軒茶屋」駅へも徒歩12分でアクセスできる、利便性の高いポジションに立地しています。

株式会社プロパストが分譲を手掛けた、2019年（令和1年）8月築の築浅プレミアムレジデンスです。

ホテルライクな内廊下設計を採用し、プライバシーと上質感を兼ね備えた、地上14階建て・総戸数38戸のマンションです。

物件概要

マンション名	ザ・グランプルーヴ上馬	築年月	2019年（令和1年）8月
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区上馬1丁目4-9	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数	38戸	分譲主	株式会社プロパスト
交通アクセス	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩12分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社シノケンアメニティ	施工会社	株式会社シミズ・ビルライフケア

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年2月から令和8年7月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年2月 ～ 2026年7月
• 成約価格帯： 5,180万円 ～ 1億450万円
• 専有面積帯： 35.04㎡ ～ 60.03㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK（※WIC、SIC付き含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 147.9万円 ～ 175.9万円（平均約 164.6万円）
• 坪単価の目安： 約 488.7万円 ～ 581.5万円（平均約 544.1万円）

■ 立地・建物評価

• 「渋谷」駅まで3駅のプレミアムレジデンス
  東急田園都市線「駒沢大学」駅（徒歩7分）を利用すれば、乗り換えなしで「渋谷」駅までわずか3駅・約7分と、都心の主要スポットへスムーズにアクセス可能です。「三軒茶屋」駅も徒歩圏内（徒歩12分）です。
• プライバシーと上質感を高めるホテルライクな仕様
  スタイリッシュなグレーの外観が目を引くデザインです。1フロア3住戸のゆったりとした設計で、天井高のある上質な共用空間が広がる内廊下を採用しており、プライバシーと防犯性が高く保たれています。
• 高い基本性能と充実の室内設備
  二重床・二重天井、アウトフレーム工法を採用し、遮音T-3等級の防音サッシや複層窓ガラスにより静かで快適な居住性を実現しています。リビングにはTES温水式床暖房、キッチンには食器洗乾燥機が備わっています。さらに、サイクルガレージ（自転車2台保管可）や防災倉庫が専有面積に含まれる特徴的なプランもあり、収納力も抜群です。
• 安心のセキュリティとペット飼育環境
  24時間セキュリティ、防犯カメラ、カラーモニター付セキュリティインターフォン、人感ライトセンサーなど、万全のセキュリティ体制です。また、規約による制限はありますがペットの飼育が可能で、共用部にはペット用の洗い場も完備されています。
• 充実した周辺の買い物環境
  「マルエツ中里店」（徒歩6分）や「オオゼキ野沢店」（徒歩4分）などのスーパー、「ナチュラルローソン上馬三丁目店」（徒歩3分）や「ファミリーマート上馬交差点」（徒歩3分）などのコンビニが至近に揃っており、日々の生活利便性は非常に高いです。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な価格査定の根拠資料として提供するものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、階数や向き、内装状況により変動いたします。

※実際の成約価格は、お部屋の階数やコンディション、眺望、市場動向により変動いたします。
お客様の大切な資産の「正確な現在価値」については、ぜひ個別査定をご活用ください。