【成約相場】ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋（2026年最新版）

世田谷区三軒茶屋1丁目に位置する「ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩5分というポジションにあり、周辺には日常の買い物施設が多数揃うレジデンスです。

物件概要

マンション名	ザ・パークハウスアーバンス三軒茶屋	築年月	2014年（平成26年）2月
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（管理人：日勤）
所在地	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目8-13	構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	49戸	分譲主	三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分 東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩9分	土地権利	所有権
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	施工会社	岩田地崎建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和6年7月から令和8年4月までに報告された最新の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2024年7月 ～ 2026年4月
• 成約価格帯： 6,280万円 ～ 9,480万円
• 専有面積帯： 39.17㎡ ～ 56.88㎡
• 間取り： 1LDK ～ 2LDK

【資産価値の指標】

• ㎡単価の目安：約 154.8万円 ～ 196.7万円　平均約 170.0万円
• 坪単価の目安：約 511.5万円 ～ 650.1万円　平均約 561.7万円

■ 立地・建物評価

• 信頼の分譲と建物の維持管理
  • 三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社による旧分譲物件です。
    2025年には大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理が行われています。
• 充実した買い物環境
  • 「ダイエー三軒茶屋店」（約150m）をはじめ、「ローソン・スリーエフ世田谷三軒茶屋一丁目店」（約100m）、「セブンイレブン三軒茶屋栄通り店」（約120m）などが徒歩圏内に揃っており、生活利便施設が充実しています。
• プライバシーとセキュリティへの配慮
  • 建物内は内廊下設計が採用されています。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が整っており、不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。
• 快適な室内設備と生活サポート
  • リビングダイニングには床暖房、バスルームには浴室乾燥機が備わっています。
    また、24時間ゴミ出しが可能で、ペットの飼育も認められています（細則有）。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

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※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。