トゥールロワイヤル三軒茶屋の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区太子堂4丁目の商業地域および第一種住居地域に位置し、世田谷通り沿いにある「トゥールロワイヤル三軒茶屋」です。

東急田園都市線・世田谷線の「三軒茶屋」駅から徒歩5分という、駅近ならではの利便性を享受できる立地です。

1998年（平成10年）5月築、第一建設工業株式会社が分譲・施工を手掛けた、地下1階付地上14階建、総戸数43戸のマンションです。

物件概要

マンション名	トゥールロワイヤル三軒茶屋	築年月	1998年（平成10年）5月
用途地域	商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤・巡回）
所在地	東京都世田谷区太子堂4丁目5-4	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付地上14階建
総戸数	43戸	分譲主	第一建設工業株式会社
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分 東急世田谷線「西太子堂」駅 徒歩4分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	第一建設工業株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和2年12月から令和6年4月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2020年12月 ～ 2024年4月
• 成約価格帯： 5,900万円 ～ 8,488万円
• 専有面積帯： 59.53㎡ ～ 67.52㎡
• 間取り： 2LDK ～ 3LDK（※2SLDK含む）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 87.4万円 ～ 142.6万円（平均約 116.4万円）
• 坪単価の目安： 約 288.9万円 ～ 471.4万円（平均約 384.9万円）

■ 立地・建物評価

• 「三軒茶屋」駅徒歩5分の至高のロケーション
  ・東急田園都市線と世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩5分という駅近立地が最大の魅力です
  ・周辺には「肉のハナマサ三軒茶屋店」（約220m）や「西友三軒茶屋店」（約390m〜450m）、「マルエツ中里店」（約490m）などスーパーが充実しており、毎日の買い物が非常に便利です。
• 開放感あふれる居住空間と充実の室内設備
  ・過去の事例では、リビング・ダイニングの天井高が2.75mまたは2.65mと高く設計されており、明るく開放感のある空間が広がります。
  ・西・南の角住戸や東南角住戸など、2面採光が確保された日当たり・眺望・通風良好なお部屋が流通しています。
  ・室内にはTES温水式床暖房（LD部分）やフルオートバス、浴室換気乾燥機、ビルトイン浄水器などが備わっており、快適な生活をサポートします。
• 遮音性・断熱性に優れた構造と安心の管理体制
  ・遮音性と断熱性の高い二重床構造が採用されています。株式会社東急コミュニティーによる管理体制が敷かれており、オートロックや不在時に便利な宅配ボックスが完備されています。
• ペット飼育が可能
  規約による制限（犬または猫の場合1住戸1匹まで、体長60cm以下、体重10kg以下など）はありますが、ペットとの同居が可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。