藤和三軒茶屋コープの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区太子堂1丁目に位置する「藤和三軒茶屋コープ」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩5分という利便性の高い立地であり、「世田谷公園」（約850m）も生活圏となる住環境が魅力のレジデンスです。

物件概要

マンション名	藤和三軒茶屋コープ	築年月	1983年（昭和58年）3月
用途地域	商業地域、第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区太子堂1丁目12-38	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上11階建
総戸数	70戸	分譲主	株式会社ちざき
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩5分	土地権利	所有権
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	株式会社地崎工業

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年10月から令和7年11月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年10月 ～ 2025年11月
• 成約価格帯： 4,250万円 ～ 4,900万円
• 専有面積帯： 40.68㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 104.5万円 ～ 120.5万円（平均約 112.5万円）
• 坪単価の目安： 約 345.4万円 ～ 398.2万円（平均約 371.8万円）

■ 立地・建物評価

• 圧倒的な利便性を誇る駅近立地
  東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅まで徒歩5分であり、2路線が利用可能なアクセスに優れた立地です。
  「ファミリーマート三軒茶屋東店」（約60m）や「まいばすけっと三軒茶屋北口店」（約350m）、「ダイエー三軒茶屋店」（約400m）など、日常の買い物施設が至近に充実しています。
• 眺望と採光に優れた高層階住戸
  過去の成約事例からは、10階部分の高層階住戸や11階部分の最上階住戸が流通していることが確認できます。
  南東向きで陽当りが良く、バルコニーから東京タワーを望む（天候による）など、眺望の良さもアピールポイントとなっています。
• 管理体制とリフォーム履歴
  日本ハウズイング株式会社による日勤管理体制が敷かれており、2016年には大規模修繕工事が実施されています。
  また、過去の流通事例の中には、2017年12月および2025年9月に室内の一部リフォーム（フローリング・壁紙交換、キッチン・ユニットバス・洗面台等の交換）が実施された、室内状態が良好なお部屋も確認できます。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「正確な現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。