ヴァンヴェール世田谷の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区太子堂2丁目の商業・第一種住居地域に位置する「ヴァンヴェール世田谷」です。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩6分、「池尻大橋」駅から徒歩12分という、利便性に優れたポジションに立地しています。

1978年（昭和53年）9月築、清水建設株式会社と北新建設の共同企業体によって施工された、地上12階建て・総戸数72戸のマンションです。

物件概要

マンション名	ヴァンヴェール世田谷	築年月	1978年（昭和53年）9月
用途地域	商業・第一種住居地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区太子堂2丁目1-1	構造・規模	SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 陸屋根12階建
総戸数	72戸	分譲主	アサヒ都市開発
交通アクセス	東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩6分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩12分	土地権利	所有権
管理会社	日本ハウズイング株式会社	施工会社	清水建設株式会社・北新建設共同企業体

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年5月から令和7年10月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年5月 ～ 2025年10月
• 成約価格帯： 4,399万円 ～ 4,980万円
• 専有面積帯： 43.74㎡ ～ 43.78㎡
• 間取り： 1LDK ～ 1LDK+W（※一部資料には建築基準法上5LDK+Wの記載あり）

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 100.5万円 ～ 113.9万円（平均約 107.2万円）
• 坪単価の目安： 約 332.2万円 ～ 376.4万円（平均約 354.3万円）

■ 立地・建物評価

• 「三軒茶屋」駅徒歩6分の優れたアクセスと利便性
  ・東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩6分、「池尻大橋」駅へも徒歩12分でアクセスできるため、都心部への通勤や通学に大変便利な立地です。マンション周辺には「スーパーベルクス世田谷太子堂店」（徒歩2分）や「ローソン世田谷三宿一丁目店」（徒歩2分）、「まいばすけっと池尻大橋店」（徒歩5分）など、日常の買い物をサポートする店舗が揃っており、住環境は良好です。
• 日当たり良好な住戸と効率的な間取り
  ・過去の成約事例では、5階部分の1LDKや2階部分の1LDK+Wが流通しており、日当たりの良さがアピールポイントとなっています。
  ・無駄がなく洗練された間取りは、単身世帯やDINKS世帯のお客様にぴったりのプランです。
• 良好な管理体制と設備
  ・日本ハウズイング株式会社による日勤管理体制が敷かれており、管理体制は良好です。エレベーターが設置されており、防犯カメラや宅配BOXも完備されています。
  ・事務所としての利用やペットの飼育は不可となっています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。