ヴァースクレイシアIDZ下北沢の【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区代沢4丁目の第一種低層住居専用地域および第一種中高層住居専用地域に位置し、梅丘通り沿いにある「ヴァースクレイシアIDZ下北沢」です。

プロパティエージェント株式会社が分譲を手掛けた、2022年（令和4年）4月築の築浅マンションです。

京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩13分、小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅へも徒歩14分でアクセス可能な、静かで落ち着いた住宅街に立地しています。地上6階建て・総戸数42戸の洗練されたレジデンスです。

物件概要

マンション名	ヴァースクレイシアIDZ下北沢	築年月	2022年（令和4年）4月
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域	管理形態	全部委託（日勤）
所在地	東京都世田谷区代沢4丁目31-10	構造・規模	RC造（鉄筋コンクリート造） 地上6階建
総戸数	42戸	分譲主	プロパティエージェント株式会社
交通アクセス	京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩13分 小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩14分	土地権利	所有権
管理会社	プロパティエージェント株式会社	施工会社	株式会社リンクトラスト

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年4月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年4月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 5,480万円 ～ 6,400万円
• 専有面積帯： 31.48㎡ ～ 43.80㎡
• 間取り： 1LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 125.6万円 ～ 174.1万円（平均約 156.4万円）
• 坪単価の目安： 約 415.2万円 ～ 575.5万円（平均約 516.9万円）

■ 立地・建物評価

• 先進の「顔認証セキュリティ」搭載
  ・顔認証セキュリティシリーズ「Free D」を搭載しており、一度登録すればエントランス、宅配BOX、エレベーター、各住戸のオートロックを顔認証で解除できる、非常に利便性と防犯性の高いシステムが導入されています。
• 築浅ならではの充実した設備仕様
  ・2022年4月築の築浅物件です。上下階の生活音に配慮した二重床・二重天井構造や、断熱性を高める複層ガラスが採用されています。また、Wi-Fi環境が整っており、家中どこでも無線でインターネットが楽しめます。
  ・室内には、LDKの床暖房、ビルトイン食洗機や浄水器内蔵型水栓を備えたキッチン、浴室換気乾燥暖房機付きのラウンドライン浴槽など、ハイグレードな設備が揃っています。
• 豊富な収納力
  ・全ての成約事例（1LDK）において、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットが設けられており、収納スペースが非常に充実している点も大きなアピールポイントです。
• 閑静な環境と便利な周辺施設
  ・「北沢川緑道」（約150m）や「代沢せせらぎ公園」（約400m）など緑豊かな環境が身近にあります。一方で、「まいばすけっと代沢4丁目店」（約340m）や「サミットストア代沢十字路店」（約500m）、「セブンイレブン代沢3丁目店」（約370m）などのスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日々の買い物にも困りません。
• ペット飼育可能
  ・ 規約による制限はありますが、ペットとの同居が可能です。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。