若林ヴィラージュの【成約事例・売却相場・無料査定】

世田谷区若林3丁目の近隣商業地域に位置し、世田谷通り沿いにある「若林ヴィラージュ」です。

東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩5分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅へも徒歩18分でアクセスできる、利便性の高い立地です。

旭交易株式会社が旧分譲を手掛けた、1974年（昭和49年）12月築、地上7階建て・総戸数26戸のマンションです。

物件概要

マンション名	若林ヴィラージュ	築年月	1974年（昭和49年）12月
用途地域	近隣商業地域	管理形態	全部委託（巡回）
所在地	東京都世田谷区若林3丁目15-1	構造・規模	鉄骨鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数	26戸	分譲主	旭交易株式会社
交通アクセス	東急世田谷線「松陰神社前」駅 徒歩5分 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分	土地権利	所有権
管理会社	株式会社スリーシープロデュース	施工会社	新建設株式会社

直近の指定流通機構（レインズ）の成約データに基づき、最新の相場動向をレポートいたします。

■ 最新の成約事例・市場データ

本データは、令和7年11月から令和8年6月までに報告された直近の取引事例に基づき算出しています。

• 対象期間： 2025年11月 ～ 2026年6月
• 成約価格帯： 3,500万円 ～ 4,280万円
• 専有面積帯： 48.72㎡ ～ 56.91㎡
• 間取り： 1SLDK ～ 2LDK

【売却相場の指標】

• ㎡単価の目安： 約 71.9万円 ～ 75.3万円（平均約 73.6万円）
• 坪単価の目安： 約 237.5万円 ～ 248.7万円（平均約 243.1万円）

■ 立地・建物評価

• 「松陰神社前」駅徒歩3分！生活に密着した利便性
  ・駅近でありながら、周辺は平坦な地域で自転車やベビーカーも走行しやすいエリアです。
  ・「サミット松陰神社前店」（約250m〜290m）や「セブンイレブン世田谷1丁目店」（約180m〜205m）、「ココカラファイン松陰神社駅前店」（約335m）などが至近にあり、忙しい朝や遅い帰宅時にも買い物がスムーズです。
• 採光と通風に優れた角住戸プラン
  ・過去の成約事例には、北東角住戸や南・西の二方向角部屋が流通しています。角住戸ならではの窓の多さが特徴で、キッチン、浴室、トイレなどの水回りにも換気がしやすい窓が付いているプランがあり、室内の快適性を高めます。
• 管理体制とペット飼育
  ・平成24年8月に大規模修繕工事が実施されており、建物の維持管理が適切に行われています。
  ・夜間（22時〜4時）はオートロックとなり、セキュリティにも配慮されています。また、洗濯物等を干すことができる屋上の利用が可能な点もユニークな特徴です。
  ・規約による細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

■ 本情報の取り扱いについて

• 出典： 指定流通機構（レインズ）
• 掲載の趣旨： 本情報は、宅地建物取引業法に基づき、適切な成約事例の紹介を行うものです。
• 注意事項：
  • プライバシー保護および規程に基づき、詳細な所在階や号室等の特定情報は公開しておりません。
  • 本内容は過去の取引事例であり、現在販売中の広告ではございません。
  • 個別住戸の査定は、方位、階数、内装のコンディションにより変動いたします。

※実際の取引価格は、お部屋の状態や市場動向により変動いたします。
個別住戸の「現在価値」の確認については、ぜひ弊社の無料査定をご活用ください。