ホームページをご覧いただいたお客様が、不動産売却のご相談で弊社までご来社くださいました。
今回のご相談は、相続されたご実家についてです。
現在、他社様で売却活動をされているものの、なかなか売却につながらず、
「このままでいいのだろうか」と、ご相談にお越しいただきました。
早速、レインズに登録されている販売図面や現在の販売状況を確認しました。
私が拝見した限りでは、「まだ、できることがある」と感じました。
そこで今回は、もし弊社に専任媒介でお任せいただいた場合に、
「どのように販売していくのか」
「どこを改善するのか」
「どのように購入希望者へ届けていくのか」
について、具体的にご提案させていただきました。
他社様とも協力して、買主様を探したい
私が売却で大切にしているのは、
自社だけで買主様を探すことではありません。
レインズを通じて物件情報を広く公開し、他の不動産会社様にも積極的にご紹介いただく。
そして、できるだけ多くの購入希望者の中から、売主様にとってより良い条件の買主様を探していく。
私は、この販売方法を大切にしています。
買主様を自社だけで探そうとするよりも、他社様とも協力して購入希望者の間口を広げることで、より良い条件で、より早く売却できる可能性を高められると考えているからです。
一般媒介か、専任媒介か
今回のお客様は、一般媒介も検討されているとのことでした。
一般媒介には、複数の不動産会社へ同時に依頼できるメリットがあります。
一方で、弊社が考えている販売戦略を一つひとつ責任を持って実行し、販売状況を確認しながら改善を重ねていくには、私は専任媒介の方が取り組みやすいと考えています。
ですから今回は、「ぜひ弊社だけに任せてください」と無理にお願いするのではなく、
他社様のお話もしっかり聞いたうえで、どこに任せるのが一番良いかを決めてくださいとお伝えしました。
その結果、弊社を選んでいただけたなら、
そのときは、全力で販売活動をさせていただきます。
売主様にとって、できる限り良い条件での売却を目指したい。
そのために、他社様とも協力しながら、やれることを一つずつやっていきます。
頑張らせてほしいな！
あとは、ご連絡を待ちたいと思います。
ミカタ仲介グループ
代表 大越 琢弥
