【2026年7月更新】グレイスコート池尻大橋の最新成約事例を掲載しました

世田谷区池尻2丁目にある「グレイスコート池尻大橋」で、2026年7月の成約事例が確認できましたので、マンションの成約事例ページを最新版に更新しました。

池尻大橋駅徒歩8分、三軒茶屋方面も生活圏

グレイスコート池尻大橋は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩8分の場所にあるマンションです。

2001年2月築、地上9階建て、総戸数38戸。池尻大橋駅を利用しやすいだけでなく、三軒茶屋方面にも足を延ばしやすい立地にあります。

世田谷公園も身近にあり、都心への交通利便性と、緑を感じられる住環境の両方を備えていることが特徴です。

2025年7月から2026年7月までに確認された成約事例では、専有面積40.56㎡から45.19㎡、間取りは1LDKを中心とした住戸となっています。

成約価格帯は5,280万円から7,640万円、平均坪単価は約494.6万円です。

今回確認された事例は、いずれも40㎡台の比較的近い面積帯ですが、成約価格には2,000万円以上の幅があります。

同じマンションで専有面積が近い場合でも、所在階、方位、角部屋かどうか、日当たりや眺望、室内の状態、リフォーム履歴などによって、成約価格に差が生じます。

そのため、マンション全体の平均坪単価だけで判断するのではなく、売却するお部屋と条件の近い成約事例を比較することが大切です。

グレイスコート池尻大橋では、単身者や二人暮らしの方が検討しやすい、40㎡台の1LDKを中心とした成約事例が確認されています。

過去には、東向きの角部屋や、約8㎡のバルコニーを備えた住戸も成約しています。角部屋による通風や採光、バルコニーの広さなども、購入希望者へ伝えたいポイントです。

また、オートロック、宅配ボックス、浴室換気乾燥機などの設備があり、規約による制限はありますが、ペットの飼育も可能です。