【2026年7月更新】パークホームズ三軒茶屋一丁目の最新成約事例を掲載しました

世田谷区三軒茶屋1丁目にある「パークホームズ三軒茶屋一丁目」で、2026年7月の成約事例が確認できましたので、成約事例ページを最新版に更新しました。

三軒茶屋駅徒歩4分の築浅低層レジデンス

パークホームズ三軒茶屋一丁目は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩4分の場所にある、2023年9月築の築浅マンションです。

三井不動産レジデンシャル株式会社が旧分譲し、東急建設株式会社が施工した、地下1階付地上5階建て・総戸数64戸の低層レジデンスです。

駅から近い立地でありながら、第一種中高層住居専用地域を含む落ち着いた住環境に位置しています。駅までの道のりが比較的フラットであることも、日々の通勤や買い物における利便性の一つです。

2026年2月から2026年7月までに確認された成約事例では、専有面積30.32㎡から94.00㎡、間取りは1DKから3LDKとなっています。

成約価格帯は5,850万円から2億7,500万円、平均坪単価は約791.7万円です。単身者向けのコンパクトな住戸から、ファミリー向けの90㎡を超える住戸まで、幅広いタイプの成約事例が確認されています。

ただし、専有面積や間取りが大きく異なる成約事例を、単純に平均坪単価だけで比較することはできません。

実際の売却価格は、所在階、方位、眺望、専有面積、間取り、室内の状態などによって変わります。特に築浅マンションでは、最上階や角部屋、日当たりや眺望に優れた住戸など、部屋ごとの条件が価格に反映されやすい傾向があります。

パークホームズ三軒茶屋一丁目には、ホテルライクな内廊下、ラウンジ、ワークスペース、各階のゴミ置き場などが設けられています。

住戸によっては、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、トランクルームなどの収納設備も備えられています。規約による制限はありますが、ペットの飼育も可能です。

こうした築浅マンションならではの設備や管理状況も、売却時に購入希望者へ伝えたいポイントです。