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世田谷リアルエステートからの新着情報・ブログ紹介
世田谷リアルエステートが、不動産に関する新着情報や、不動産に関するお得な情報を公開しているページです。不動産のプロであるスタッフが、プロだから知っている知識を盛り込んだブログも随時更新中なので、お時間があるときに読んでみてください。
世田谷リアルエステートでは、お客様のご事情と希望を第一に考えた提案をしていきます。不動産売却を検討している方は、ぜひ新着情報をチェックしたり、ブログの内容を参考にしてみたりしてください。
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01月20日
初めてのスピーチと、嬉しい気づき
今日もとても嬉しい出来事がありました。
朝に参加した経営者の学びの会で、初めて会員スピーチをさせていただいたんです。
人前で自分の体験を話すのは初めてで、正直とても緊張しました。でも、この会では「ここは練習する場所で、本番は職場や家庭」と教えていただいていたので、チャレンジする気持ちでお役目をお引き受けしました。
実はその会で以前別のお役目をやらせていただいた際、周りの方々が「良かったですよ」「バッチリですね」とたくさん褒めてくれたんです。
私、実家でも職場でもあまり褒められた経験がなかったので、こんなに褒めてもらえることが本当に嬉しくて…。 その瞬間、「褒める」ということの力を改めて感じました。
誰かに認められることで、こんなにも前向きな気持ちになれるんだと実感しました。その嬉しい気持ちがきっかけで、私も周りの人を褒めるようにしようと心持ちが変わりました。
まだ褒めるのは下手ですが、「ここが優しいですよね」と伝えたり、「ここが素晴らしいですね」と言葉にするようにしています。 すると、相手も「大越さんも優しいですよ」と褒め返してくれるのです。
今日のスピーチを通じて改めて感じたのは、「練習の場」をいただけることのありがたさと、褒めること、褒められることの大切さです。
どんなに小さなことでも、人の良いところを見つけて言葉にする。それが、周りとの信頼関係を育む第一歩だと思いました。
これからも、日々の生活や仕事の中で「褒める」ことを意識していきたいと思います。そして、自分自身も褒めてもらえるように、成長を続けていきたいです。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月19日
やっちまった！電車を乗り間違えた朝
私は田園都市線の梶が谷駅から、事務所のある三軒茶屋駅へ通勤しています。渋谷方面の電車に乗れば、いつも通りスムーズに到着…のはずなんですが、今日はやっちまいました。
目の前に来た電車にいつものように飛び乗り、ぼーっとしていると、なんだか景色が違う…。気づいたときには上野毛駅を通過中！
そうです。大井町線行きに乗ってしまったのです！気づいたときの「あちゃー！」という気持ちと言ったらありません（笑）
結局、二子玉川駅まで戻って、無事に田園都市線で三軒茶屋へ向かうことができました。まぁ、ちょっとした遠回りも悪くない…ですよね？（笑）
こうなったら、乗り間違えも楽しもう！
日々忙しくしていると、こんな風にちょっとしたハプニングも起こるものです。でも、これもまた日常の一部。慌てながらも「仕方ない、今日はこれで話のネタがひとつ増えた！」なんてポジティブに考えてみました。
毎日の通勤や生活の中で、みなさんも思わぬハプニングに出くわすことがあると思いますが、そんな時こそ笑いに変えて楽しみたいですね。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月18日
紹介のご縁に感謝！嬉しいご相談をいただきました。
先程、とても嬉しいお電話をいただきました。
以前、弊社からマンションをご購入いただいたお客様が、知人の方に私を紹介してくださったのです。その方から、マンション探しのご相談をいただきました。
お客様からのご紹介は、担当者にとってとても喜ばしい事です。
信頼していただけたからこそ、大切な知人も任せたいと思っていただけたのだと感じ、本当に感激しました。
私の知識と経験をフル活用して、お客様に最適な物件をご提案できるよう頑張ります。
こうしてご縁が繋がり、広がっていく瞬間は、この仕事の大きな喜びでもあります。
これからも、お客様に安心して任せていただけるよう、丁寧な対応を心がけてまいります。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月17日
大切な贈り物に、信頼できる胡蝶蘭専門店をおすすめします。
不動産の仕事をしていると、新しいスタートやご縁を迎える場面が増えるものです。
その中で、大切な方や取引先へ感謝の気持ちを伝える贈り物を選ぶことも多いです。
そんな時、私が頼りにしているのが、懇意にしている胡蝶蘭専門店です。
先日、お付き合いのある不動産屋さんが事務所を新たにオープンし、新年会を兼ねたイベントに招待してくれました。
お祝いの贈り物として何が喜ばれるだろうか？と考えたときに、「胡蝶蘭がぴったりだ！」と思い、迷わずこのお店に相談しました。
私の希望を丁寧に聞いてくださり、どんな胡蝶蘭がその場に合うかを的確に提案してくれました。
また、直接お届け先に胡蝶蘭を届けてくれた上に、到着時の写真も送ってくださったので安心感がありました。お花を受け取った方の笑顔が見れて、こちらまで嬉しくなりました。これは宅配業者にはなかなか出来ないサービスですよね。
こうした細やかな気遣いや丁寧なお仕事ぶりが、このお店を信頼している理由です。
お家を売却する際のご挨拶や感謝の気持ちを伝える贈り物をお考えの方には、ぜひこういった信頼できる専門店をおすすめします。
きっと、素敵なお花が大切な気持ちをしっかり届けてくれます。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月15日
お客さんに、良い業者さんを紹介したい
今日は自宅の隣駅の溝の口で、月に1回開催されているランチ会に行ってきました。
自宅から溝の口は電車だと面倒なので、愛車の電動スポーツ自転車で行って来ました。
電動スポーツを妻にはヘタレと言われていますが、私の家はどこから帰って来ても坂の上なんです😱
さて、今日のランチ会は、葬儀屋さんと保険代理店さん、遺品整理屋さんと私の4人でした。
お互いがどういう人が分かっていれば、お客さんへの紹介もしやすくなります。
インターネットでいろんな業者を探す事はできますが、ちゃんとやっているか不安もありますよね。
信頼できる業者さんを私が知っていれば、お客さんに自信を持って紹介ができます。そうすれば、お客さんには安心して、お困り事の相談をしてもらえます。
不動産以外のお困り事でもお役に立てるようになり、お客さんが笑顔になってもらえれば、私も嬉しいです。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月15日
そんな事もあるよね
私の自宅の最寄駅は、東急田園都市線の梶が谷駅から歩いて12-3分です。
JR南武線の津田山駅からだと、歩いて25分くらいです。
横浜方面から電車で帰ってくる時は、南部線の津田山駅で降りる事が多いです。
なぜならば、津田山駅のマックスバリューにはレンタルサイクルがあり、自宅近くのファミリーマートにもレンタルサイクルがあるからです。
歩くよりも電動自転車の方が、距離も坂も楽ちんです。
昨日も津田山駅で降りてマックスバリューで電動自転車を借りました。
順調にファミリーマートに着き自転車を返却しようとしたら、空きスペースはあるのに、なぜかエラーになり、「返却スペースじゃない」とアプリに通知が来ます。
あら？置く場所が悪かったかな？と、何回置き換えてもエラー。
コールセンターに電話しても18時までで、対応時間を過ぎていました。
どうにもこうにもならないので、仕方なく次に近いレンタサイクルに行ったら満車で返せない。
アプリで返却できるかどうか、ちゃんと見ない私が悪かったのですが、仕方なく次の近いレンタサイクルで、ようやく返却できました。
ちょっと家からは遠い…
どうしようと悩んでた時間を考えると、溝の口で乗り換えた方が早かったなと思いつつ、「そんな事もあるよね。」と、自分を労りました。
電動自転車って、一度乗ったら楽すぎてやめられませんよね。
ちなみに私の愛車は電動スポーツ自転車でして、楽してスポーツしたいという軟弱者です笑
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月14日
日本から空き家をなくす
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
突然ですが、23区内の空き家の数って、どれくらいだと思いますか？
2023年の統計ですが、64.7万戸で過去最多です。
私は「えっ？そんなにあるの？」と思いましたが、みなさんはどう感じました？
国土の約67%が森林の日本です。少ない土地ですので、有効に使っていかねばなりません。
なので、日本から空き家をなくすべく、売却、賃貸、活用のお手伝いもしています。
相続や揉めていたり、納税やお金の問題もあると思います。簡単には動かせない人も沢山いらっしゃると思います。
そのような際は、お客さんに合いそうな士業さんをご紹介してます。なるべく放置せず、一つづつで良いので、前に進めていければいいなと思います。
もし、空き家やマンションの空き部屋をどうしようかな？とお悩みでしたら、ぜひご相談ください。
どうしたらいいか？私も一緒に考えます。一人より二人、二人より三人で考えましょう。
そして、空き家を一つでも減らす事が、不動産屋に出来る、持続可能な社会の実現に向けて、できる取り組みだと思ってます。
みんなでやれば、日本から空き家をなくせるはずです。そうなれば、もっと豊かな日本になるはず。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥 -
01月13日
根岸駅のマンションを査定しました。
現在、売却をお任せいただいている(専任媒介)売主さんからご紹介をいただき、JR根岸線の根岸駅から徒歩３分のマンションの机上査定(現地確認無しの物件情報だけでの査定)をしました。
駅から近いのですが、築年数がだいぶ建っています。
しっかりと情報を見定めて、成約予想価格を伝えたいと思います。
一括査定ですと、各担当者は専任媒介を結ぶ為に「うちだったら、高く売れます」と、相場よりも高い査定価格を言ってきます。
相場の分からない売主さんは、大手さんが自信を持って「うちだったら、高く売れます」「うちに○○円で買うお客が居ます」と言われたら、「そうなんだ！」となってしまいますよね。
流石にどこの会社でも相場よりも高く売るのは、至難の業です。
人気のエリアで希少性の高い不動産なら、相場よりも高く売れる事はありますが、物件を探している方はSUUMOなどで価格を比較検討できるので、高いのがバレてしまいます。
高いのが分かり、適正価格の物件があるなら、後者を買いますよね？
弊社の査定価格は、他社さんよりも安いです。
それは媒介契約を取る為の査定価格では無く、
あくまでも相場での査定価格になるからです。
その点もしっかりとご説明して、ご理解を得られるようにしていきます。
売却後は、どうなりたいのか？こちらもしっかりとお聞きして、望む未来へ進んでもらえたらと思います。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥
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01月13日
人とのご縁
不動産屋ではありますがビジネスマンでもあるので、経営者交流会や法人会に行ったりします。
毎月参加させてもらっているコミュニティがあり、主催の葬儀屋さんが新たな法人会の会員になり、「入会式があるから、来てくれない？」とお誘いをうけました。
「お世話になってるし、参加するだけでもお役に立てるなら」と、ゲストで参加させてもらいました。
会の当日、主催の方と会うと、なんと私が社員で働いていた会社の社長の、先輩の社長でした。もちろん不動産屋さんです。
私の元社長の先輩なので、私にとっては雲の上の存在の社長です。
そんな方と関わりを持たせてもらえるなんて、私にとってはとんでもないチャンスでした。
そして、その場で入会を決意しました。邪な気持ちで。
でも、その気持ちを正直に伝えると、快く受け入れてくださり、いろいろと気にかけてくれます。
仕事を分け与えてくれたり、どうやって事業をやっているかなども教えてくれます。
本当に有り難い事です。
受けたご恩はお返したいものです。
まずは自分に出来る事を一生懸命やってお役に立ち、恩返ししていきます。
ご縁を大切にしていきたいと思います。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥
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01月12日
昨日の立ち会いは良かった
昨日は売却をお任せいただいている物件（専任媒介の物件）の、内見の立ち会いでした。
不動産業者専用の物件共有サイト（レインズと言います。）に物件を掲載しているので、他社さんがレインズで物件を見て、ご見学のお客さんを連れて来てくれました。
通常、弊社は売主サイドの不動産屋になりますので立ち会いだけになり、ご見学のお客さんはあくまでも買主サイドの不動産屋さんのお客さんさんになります。
なので、ご見学のお客さんとはご挨拶ぐらいになり、物件のご説明等は買主サイドの不動産屋さんがやる事が多いです。
ところが昨日は流れで、ほとんど私がご見学のお客さんと話してしまいました。
この物件の良し悪しやお住まいになった時のイメージ、土地戸建への考え方やマンションとの比較、今後の進め方など、先方もお任せいただいている様子だったので、私見をお伝えしました。
内見後、お客さんが興味を持って聞いてくれていたので、「あー楽しかったな」が私の感想でした。
そして今日、次のステップの内見が決まりました。
お客さんも楽しかったと思ってくれたから、次のステップに進んでくれたのかも？
と、考えたら、思いや考えをお伝えさせてもらって良かったな。と思いました。
売却もそうですけど、不動産を買ったり、売ったりって、高額な取り引きなので人生かかってますよね。不安や心配が尽きないと思うんです。
少しでも不安や心配事を減らして、安心して前向きに進められるようにするのが、不動産屋の仕事でもあると思っています。
株式会社世田谷リアルエステート
大越 琢弥