プロが教える、世田谷区の不動産売却におけるポイント point
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世田谷区の不動産を売るなら今がチャンス
「子どもが独立して、住み替えを検討している」「使っていない不動産がある」など、世田谷区での不動産売却なら、今が売却に適したタイミングです。なぜなら、今市場価値が上昇傾向にあるからです。
売却を迷っている方は一度不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。その際は、土地事情に精通している、世田谷リアルエステートにおまかせください。
世田谷区の不動産の価値はコロナ禍前より上昇傾向
マンションなどの不動産価格は、そのときの市場の動きや人の流れ、流行などさまざまな要因で変動します。世田谷区の不動産はもともと悪くはなかったものの、数年前は落ち込み傾向にありました。しかし世田谷区の魅力のひとつである「都心に近く、住環境が良い」というポイントは現在も健在です。
新型コロナの感染が拡大してから、以前よりも世田谷の市場価格が上昇傾向にあります。理由は、コロナ禍により世田谷区の魅力を再発見されたこと、移住が難しくなりマンションの売却数が減っていることが挙げられます。「どうせ売却するのであれば、少しでも高額で売りたい」と考えているのであれば、今がチャンスだと言えるでしょう。
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【事例のご紹介】「購入金額」よりも「売却金額」が上回り、売却を成功させたお客様
Aさんは、数年前、新築マンションを購入し、しばらくそこで生活していましたが、両親との同居が決まったため、住んでいたマンションを売却し戸建てに住み替えることにしました。売却と購入を同時に行う必要がある「住み替え」なので、Aさんは売り先行を選択し、マンションの売却活動を始めました。
すると、すぐに売り手が決まったどころか、購入時よりも500万円以上も高く売却できたのです。「売却価格は、絶対に購入額よりも低い」と思っていたAさんはおどろきました。Aさんの想定していた資金計画よりも500万円の余裕ができたので、Aさんはその500万円を新しく不動産投資へまわすことができました。
世田谷区の公示地価
世田谷区2022年公示地価：727万円/㎡（2013年以降上昇傾向）
公示地価とは、国土交通省より発表される土地取引の指標となる価格です。
世田谷区の公示地価は、2013年以降上昇傾向にあります。過去20年でゆるやかに上昇していき、現在の世田谷区の公示地価は比較的高い水準にあると言えるでしょう。
世田谷区の不動産を売却する際の注意点
世田谷区は以前と比べると若い世代の流入が減りました。したがって、スムーズな不動産売却を実現するには、「世田谷の現状をよくわかっている不動産会社による、地に足を付けた売却活動」が必要不可欠です。
世田谷区の現状を知り尽くしているのは、地元に根付いた地域密着型の不動産会社です。その土地で長く不動産業を営んでいる会社であれば、現在だけでなく、これからのニーズや流行も熟知しています。
世田谷リアルエステートは世田谷区の不動産売却に特化した地域密着型です
地元にある不動産会社は、その土地の特性や流行などを把握しています。したがって、不動産を売却時に最適な売却方法を提案できるのです。
「世田谷リアルエステート」は地域密着型で、不動産売買を10年以上取り扱っています。当社は「この土地が、そしてこの世田谷に住む人々が好きだから、安心して土地や物件を売却し、満足していただけるサービスを提供したい」という想いを胸に、不動産売却を全力サポートしています。