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2023/10/09
専任媒介と一般媒介、どちらが良い？
不動産を売却する際に売主さんは、専属専任媒介と専任媒介、それと一般媒介の中から、媒介契約の種類を選べます。
一般媒介契約には、不動産業者専用の物件共有サイト(レインズ)に掲載義務がありません。専属専任と専任にはあります。
ですので、売主さんが不動産屋と一般媒介契約で売りに出してもらうと、レインズに掲載されない事が多いです。
それは、レインズに掲載すると他社さんが売主さんのところにいって、「うちにも一般媒介契約を」となり、自分のところで契約できる可能性が減ってしまうからです。
逆に自社で契約できる可能性が高い、スーモやホームズ、アットホームだけに掲載します。
そうすると、どちららが売主さんにとって良いでしょうか？
①一般媒介契約した会社だけで売ろうとする
②全国の不動産屋さんに売却の協力をしてもらう
私は②の方が良いと思うので、専任媒介契約か専属専任媒介契約をお勧めしています。
不動産売却のご参考になれば幸いです。