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2025/03/23
売主様の利益を最優先に考えた売却を、全国へ。
不動産売却のお手伝いをする際に、私が大切にしたいのは、「売主様の利益を最優先に考えること」です。
家は、大切な思い出が詰まった場所だと思っています。
そこに込められた想いやご事情をしっかり受け止めて、「納得できる価格で、誠実に売る」。
それが、不動産会社としての本来の役割だと私は考えています。
■ いまだに残る、業界の“当たり前”
媒介依頼を受けた不動産会社が“両手仲介”を望むあまり、物件情報を他社に広告させず、自社で買主を見つけようとするケースがほとんどです。
また、早く成約させたいという都合から、十分な募集活動をしないまま、早期の値下げをすすめられることも少なくありません。
こうしたことが、いまだに業界の“当たり前”として続いているのが現実です。
私は、この状況を少しでも変えたいと考えています。
売主様の利益を最優先に考え、誠実で、納得のいく売却のあり方を追求していきたいのです。
■ 弊社が取り組む「ミカタ売却」
そこで私は「ミカタ売却」という売却方法を導入しました。
「ミカタ売却」は、
• 売却物件情報を真っ先にレインズに登録し、
• 他の不動産会社に広告掲載の許可を出し、
• 他社と協業して、買主を探します。
• そうする事で広く購入希望者に物件を認知してもらう事ができ、
• 競争も生まれ、高く・早く売れる可能性が高くなります。
• 売主様にとって最も良い条件で売ることを目指す、誠実な売却手法だと自負しています。
専任媒介締結を目的に、相場より遥かに高い査定を出すことも、
他社に仲介させずに囲い込むことも、
早期に値下げを迫ることも、一切しません。
不動産会社の都合ではなく、売主様の味方として動くこと。
それが「ミカタ売却」の根本にある考え方です。
■ この売却を、全国どこでも当たり前にしたい
現在は三軒茶屋にある1店舗だけですが、この「ミカタ売却」という誠実な売却の仕組みを、全国に広げていきたいと考えています。
そして、将来的にはどの加盟店に行っても、同じスタンス・同じ品質のサービスが誰でも受けられるようにしたい。そうする事で、売主様は会社選びに迷うこともなくなります。
担当者が変わっても、地域が変わっても、“売主の味方として動く”という姿勢だけは、全国で変わらない。
そんな「不動産売却の安心ブランド」をつくるのが、私の目標です。
■ 正直な不動産会社が、日本中にある未来へ
この取り組みが広がれば、もっと多くの売主様が、納得して・安心して、不動産を売ることができるようになる。
大切な家を、大切に売る。
そんな未来を、当たり前にしていきたいのです。
まずは、三軒茶屋から。
ここで生まれた「ミカタ売却」が、これから全国に広がっていくように。
売主様の利益を最優先に考える“ミカタ仲介”として、これからも、誠実な売却にこだわっていきます。
■ 売却をどうしたらいいか、お悩みの方へ
「相談したいけど、何を聞けばいいかわからない…」という方も大丈夫です。
無理に売却をすすめることはありません。
まずはご事情をお伺いしたうえで、売却に向けた選択肢を丁寧にご説明します。大切なのは、「焦らず、納得して売る」ことです。
LINEから、お気軽にご相談ください。
ミカタ仲介 三軒茶屋本店
大越 琢弥