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世田谷リアルエステートは
さまざまな不動産売却に対応できます
不動産を売りたい理由は人それぞれで、それらに適した売却方法もまた、それぞれです。世田谷リアルエステートでは、さまざまな不動産売却に対応可能です。不動産を所有する人、譲渡される人、売却する人など、すべての人がその後の生活を快適、かつ安心して送れるよう、最適な方法を模索していきます。
「自分の問題は複雑だから、難しいと他の不動産会社に断られた経験がある」という方も、一度、当社にご相談ください。とくに世田谷区の不動産事情に詳しい当社が、お客様の助けになれるよう努めます。
こんなお悩みありませんか？
- 今後のことを考えて、不動産について相談しておきたい
- 親戚が遠く、実家に関するやり取りが面倒
- 年齢的に不動産の管理をするのが大変になった
- もっと利回りのよい収益物件を探している
家族信託で不動産名義を早めに移しましょう
例えば親が亡くなったあとに不動産などを相続すると、相続人の間でトラブルがあったり、手続きが複雑になったりしてしまいます。そういった問題を回避するために、家族信託という方法があります。
家族信託では、「財産権」を所有者のままにしておき「名義」だけを子どもなどに変える方法です。そうすることで、名義人である子どもは不動産の修繕はもちろん、売却や賃貸も可能となります。財産権は所有者のままなので、贈与税や不動産取得税は課税されないのが大きな特徴です。
ただし、家族信託はまだ利用している人が少ないため、それに精通する専門家も少ない傾向にあります。世田谷リアルエステートでは、実際に管理を移すサポートが可能である数少ない不動産会社です。
認知症など、いざという時にも
売却が可能になります
「不動産を所有している親が、もしも認知症などを発症してしまった時」などに、事前に相続手続きていない場合、親族間のトラブルや、手続きの手間などが発生します。
そうなる前に、家族信託をしておけば、いざというときに名義人となっている子どもの判断で不動産を売却することが可能なのです。このように家族信託によって準備しておけば、子どもの負担を減らし、金銭的にも助かることができるでしょう。
pick up
不動産相続のサポートも行っております
事前に取り決めを行っていないと、不動産の相続が発生した際に手間や時間がかかります。ただでさえ、トラブルになりやすい不動産相続ですが、複雑な事情がある方ならなおさらプロによるサポートが必要です。
世田谷リアルエステートでは、相続物件の売却をはじめ、相続後の不動産に関するお悩みに対応しています。不動産のプロとして、お客様の希望に沿うような不動産売却をご提案しますので、相続物件でのお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。
オーナーチェンジに関するご相談も対応しています
オーナーチェンジとは、賃借人がいる状態の不動産を売却することです。現時点で自分がオーナーだった物件を、新しくオーナーとなる人に売却するのです。売主様は、不動産の売却代金は受け取りますが、家賃を受け取る権利は新オーナーに引き継がれます。したがって、オーナーチェンジ物件を購入するのは、そのほとんどが不動産投資家です。通常の居住用物件とは異なる査定方法で売却価格を査定されるため、収益力などによっては通常の居住用物件よりも売却価格が低くなる可能性があります。
世田谷リアルエステートでは、こういったオーナーチェンジ物件でも好条件で売却できるようサポートします。「利回りが低い」「賃貸物件を管理できない事情ができてしまった」などの理由でオーナーチェンジを希望している方や、「オーナーへの売却の交渉を行いたい」という方も、ぜひ当社にご相談ください。
不動産に関するお悩みはお一人おひとり違います
あなたにあったご提案で解決へと導きます
不動産売却には人それぞれの事情や背景があり、売却方法もケースによって異なります。より高く売りたいのであれば「仲介売却」、できるだけ早く売りたいのであれば「不動産買取」、生活するなかで家族構成の変化やライフスタイルに合わせた住み替えや引越しを検討する方もいるでしょう。
その他にも不動産を相続したが、活用できないので売却したい方や、住まいのローン返済が難しく任意売却を希望する方もいます。その人に合った売却方法を提案するのが不動産のプロである世田谷リアルエステートの役目です。「ほかの不動産会社には断られてしまった」という方も、一度当社にご相談ください。代表自ら、お客様のお話を聞き、解決へと導く不動産売買の方法を一緒に考えます。
お電話でもメールでもお気軽にお問い合わせください
不動産売買に関する悩みを抱えていませんか？とくに東京都世田谷区で土地や物件を売却したいのであれば、ぜひ世田谷リアルエステートにご相談ください。地域密着型の丁寧な対応を続けているので、世田谷区の土地の特性や流行、ニーズに合わせたご提案が可能です。
お問い合わせ・ご相談は、電話またはお問い合わせフォームからご連絡ください。Webによるオンライン相談は24時間対応しているので、都合の良い時間にいつでも連絡可能です。